direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Middelburgseweg 8 te Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Middelburgseweg 8 te Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.13Middelbrgseweg8-BP80
Vaststellingsbesluit
Toelichting
regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het project
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoeken
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie
4.3 Waterparagraaf
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bodemkwaliteit
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Luchtfoto + aanwezige bebouwing
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-gebonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bruto-vloeroppervlakte (bvo):
1.24 gastenverblijf:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.28 mantelzorg:
1.29 overkapping:
1.30 peil:
1.31 plangrens:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting:
1.34 uitbouw:
1.35 voorgevel:
1.36 woning:
1.37 wijziging:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bouwdiepte:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 verticale diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
3.3.4 Advies
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Vrijstaande bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verbod
5.3.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.1.1 Toepassing
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijking
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel