| Plan: | Middelburgseweg 8 te Reeuwijk |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1901.13Middelbrgseweg8-BP80 |
In deze paragraaf wordt de systematiek van de regels en de wijze waarop de regels gehanteerd dienen te worden, uiteengezet. De regels van het plan bestaan uit vier hoofdstukken, waarin achtereenvolgens de inleidende regels, de bestemmingsregels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels aan de orde komen. Voor de systematiek is aangesloten op de SVBP2008.
Hieronder wordt de opbouw en dergelijke kort toegelicht.
Conform SVBP bevatten de inleidende regels artikelen met de begripsbepalingen en de wijze van meten
In het hoofdstuk bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving en de bouwregels.
Hieronder worden de gehanteerde bestemmingen kort toegelicht.
Bestemming "Wonen"
De op de kaart voor 'Wonen' aangeduide gronden zijn, met inachtneming van de nadere aanduidingen, bestemd voor gebouwen en andere voorzieningen ten behoeve van de huisvesting van personen. Hierbij moet gedacht worden aan paden, tuinen en in- en uitritten. Binnen deze bestemming zijn de volgende bouwwerken toegestaan: hoofdgebouwen, bijgebouwen en aan- of uitbouwen en andere bouwwerken.
In de planregels zijn onder meer de toegestane hoogte van de hoofdgebouwen en de maximale inhoud van een hoofdgebouw vastgelegd. Met betrekking tot de situering van het hoofdgebouw is op de verbeelding een bebouwingsvlak ingetekend, waarin het hoofdgebouw gesitueerd dient te worden.
Bestemming "Agrarisch"
De bestemmingsregeling 'Agrarisch' is toegekend aan dat deel van het "oude" bouwvlak welke in de nieuwe situatie in gebruik genomen wordt als cultuurgrond. Bij het agrarisch gebruik staat het behoud en herstel van de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden voorop. Bebouwing is daarom niet toegestaan.
Bestemming "Water"
Belangrijke waterlopen- en partijen zijn als 'Water' bestemd.
Dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering"
De dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering" ligt op het zuidelijk en westelijk deel van het plangebied. Deze dubbelbestemming geeft aan waar de regionale waterkering ligt.
In de algemene regels zijn aanvullende regels opgenomen met betrekking tot bouwen. Daarnaast bevat dit hoofdstuk algemene gebruiksregels, afwijkingsregels en wijzigingsregels.
In artikel 3.2.1 Bro zijn standaardregels opgenomen met betrekking tot het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik. Deze maken onderdeel uit van dit bestemmingsplan. Ook is een strafbepaling opgenomen voor overtreding van de gebruiksbepalingen.