Middelburgseweg 8 te Reeuwijk

2.1 Bestaande situatie

Omgeving

De Middelburgseweg vormt een scherpe overgang tussen de open, en zeer laaggelegen droogmakerij Middelburg ten oosten van de weg en het besloten sierteeltgebied ten westen van de weg. De polder Middelburg is overwegend in gebruik ten behoeve van de grondgebonden veehouderij.

Aan de Middelburgseweg liggen zowel agrarische bedrijfscomplexen als burgerwoningen. Veel van deze burgerwoningen zijn ontstaan door de beëindiging van de agrarische bedrijfsactiviteiten of door de verkoop van de landbouwgronden. Veelal wordt de voormalige bedrijfswoning bewoond door de rustende boer(in).

Tussen de bebouwing zijn er doorzichten naar het achtergelegen polderlandschap. Ter hoogte van de Middelburgseweg 8 is een cluster van bebouwing aanwezig waardoor er geen of nauwelijks zicht is op het landschap. Ten noorden van de locatie liggen aaneengesloten vier woningen. Ten zuiden van het perceel is een agrarische bedrijfslocatie aanwezig.

Bedrijfscomplex

Op het perceel aan de Middelburgseweg 8 in Reeuwijk is een agrarische bedrijfswoning aanwezig met een aangebouwd boenhok. Het boenhok is voor een deel in de sloot gebouwd. De totale inhoud van de boerderij, inclusief het boenhok, bedraagt circa 1.380 m3. De technische staat van de boerderij is slecht. Omdat de boerderij niet is onderheid, zakt deze weg in de veenbodem en breekt het tevens langzaam in tweeën. De boerderij is door de gemeente aangeduid als een zogenaamde MIP-pand vanwege de karakteristieke uitstraling van de boerderij.

Op het perceel zijn verder in totaal een viertal bedrijfsgebouwen aanwezig en een carport. De totale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen is circa 467 m2. In het verleden is al een varkensstal gesloopt met een oppervlakte van circa 180 m2. Tot slot is op het perceel een paardenrijbak aanwezig.

Het bedrijfscomplex was in het verleden in gebruik voor agrarische doeleinden. De bedrijfsactiviteiten op het perceel zijn enkele jaren geleden beëindigd. Sindsdien worden de bedrijfsgebouwen niet meer gebruikt voor bedrijfsmatige agrarische activiteiten.

Als bijlage 1 is een luchtfoto toegevoegd waarop de bebouwing is aangegeven alsmede de opper-vlakten van de verschillende gebouwen.

De nog aanwezige bedrijfsgebouwen zijn verouderde en bevatten deels asbesthoudende daken. Zie de onderstaande foto's.