direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wijde Wiericke, 2e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
De Wijde Wiericke, 2e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.WijdeWiericke2herz-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.3.2 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2015 - 2020
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeerslawaai
4.1.3.2 Spoorweglawaai
4.1.3.3 Industrielawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Rijk
4.2.2 Beleid provincie
4.2.3 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
4.2.4 Waterparagraaf
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Flora en fauna
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Actualiserend historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Reacties vooroverleg en beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dakterras
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 geluidsgevoelige functies
1.24 geluidsgevoelige objecten
1.25 gestapelde woning
1.26 hoofdgebouw
1.27 kap
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 landschapswaarde
1.30 langskap
1.31 NEN
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 plangrens
1.36 prostitutie
1.37 seksinrichting
1.38 twee-aaneen gebouwde woning
1.39 verdiepingen
1.40 voldoende parkeergelegenheid
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 vrijstaande woning
1.44 woning
1.45 wijziging
1.46 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 dakhelling
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en aangebouwde overkappingen
3.2.4 Dakterrassen
3.2.5 Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
3.2.6 Bebouwde oppervlakte
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bouwwijze van woningen
3.4.2 Goothoogte woningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Parkeereisen
3.5.3 Geluid
3.5.4 Afsluiten mechanische ventilatie
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Geen strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Veiligheidszone - Leiding
7.2 Overige zone - Trillingen spoorweglawaai
7.3 Afwijkingen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder
Vaststellingsbesluit