direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weijpoort 35a, Nieuwerbrug
Inhoudsopgave
Plan:
Weijpoort 35a, Nieuwerbrug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Weijpoort35a-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Ruimte voor Ruimteregeling
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 AMvB Ruimte (2011)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Beeldkwaliteitsparagraaf/ Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.3.2 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.4.2 Welstandsbeleid
3.4.3 Duurzaamheid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Ecologisch onderzoek
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 afwijking
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 deskundige inzake natuur en landschap
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 kap
1.29 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.30 landschapswaarde
1.31 nadere eis
1.32 natuurwaarde
1.33 NEN
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 plangrens
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 woning
1.42 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting nieuwe woningen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 UItvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Plaatsen en vergroten van bruggen
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verbod
10.2 Parkeren
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
11.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
12.2 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Opgave sloop bebouwing
Vaststellingsbesluit