direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schinkeldijk 3, Reeuwijk-Tempel
Inhoudsopgave
Plan:
Schinkeldijk 3, Reeuwijk-Tempel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.BPschinkeldijk3-BP80
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
3.3.2 Veenweideconvenant Gouwe Wiericke West
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.2.2 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Ecologisch onderzoek
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Rapport weidevogelcompensatie Uitbreiding begraafplaats Tempel
Bijlage 4 Nota van beantwoording vooroverleg 3.1.1 Bro
Bijlage 5 Nota van Beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsgrens
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 landschapswaarde
1.25 nadere eis
1.26 natuurwaarde
1.27 NEN
1.28 overkapping
1.29 parkeren
1.30 peil
1.31 plangrens
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.35 voldoende parkeergelegenheid
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Plaatsen en vergroten bruggen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
8.2 Bewoning vrijstaande bijbehorende bouwwerken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
9.3 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit