8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen algemeen
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' geldt dat de voorgevel van de hoofdgebouwen in de gevellijn gebouwd dient te worden;
-
c. de dakhelling mag niet minder dan 300 en niet meer dan 600 bedragen;
8.2.2 Hoofdgebouwen aaneengesloten
Indien hoofdgebouwen aaneengesloten worden gebouwd, gelden de volgende regels:
-
a. de diepte van de hoofdgebouwen mag niet meer dan 10 m bedragen;
-
b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 10 m;
8.2.3 Hoofdgebouwen twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen
Indien hoofdgebouwen in de vorm van vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen worden gebouwd, gelden de volgende regels:
-
a. de diepte van de hoofdgebouwen voor vrijstaande woningen dient minimaal 8 m te bedragen;
-
b. de diepte van de hoofdgebouwen voor twee-onder-een-kap woningen dient minimaal 10 m te bedragen;
-
c. de afstand van de woning tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 2 m te bedragen voor de niet aaneengebouwde zijde van een twee-onder-een-kap woning;
-
d. de afstand van een vrijstaande woning tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 2,5 m te bedragen;
-
e. de goot- en bouwhoogte van twee-onder-een-kap woningen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6,5 m en 11 m;
-
f. de goot- en bouwhoogte van vrijstaande woningen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 10 m;
8.2.4 maximaal toelaatbaar oppervlak erfbebouwing
-
a. op de gronden achter de voorgevelrooilijn (uitgezonderd het hoofdgebouw) mag de gezamenlijke oppervlakte van garages en bergplaatsen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen, kelders en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 40% van het oorspronkelijk bij de woning behorende zij- en achtererf bedragen tot een maximum van 50 m2;
-
b. de onder a genoemde 50 m2 mag vermeerderd worden met 10% van het oppervlak dat het betrokken erf groter is dan 125 m2 tot een maximum van 80 m2 met dien verstande dat van geen bouwwerk het grondoppervlak meer dan 50 m2 mag bedragen;
-
c. op de onder a genoemde gronden dient tenminste 25 m2 onbebouwd en onoverdekt te blijven;
8.2.5 plaats van erfbebouwing
-
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van tenminste 1 m achter de voorgevel van de woning worden gebouwd;
-
b. daar waar al op minder dan 1 m afstand is gebouwd, mag in afwijking van hetgeen genoemd onder a in het verlengde van de aanwezige aan- of uitbouw of het bijgebouw worden gebouwd;
-
c. woningen mogen aan de achterzijde over een diepte van ten hoogste 3,5 m achter de achtergevel worden uitgebreid;
-
d. de breedte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag op het zijerf van een woning ten hoogste 4 m bedragen;
-
e. in afwijking van het onder d vermelde, mag een aan-, uitbouw of (aangebouwd) bijgebouw een breedte van 40% van het zijerf hebben, indien het bij een woning behorende zijerf een breedte heeft van meer dan 10 m;
-
f. de afstand tussen erfbebouwing en water dient tenminste 1 m te bedragen;
8.2.6 hoogte van erfbebouwing
-
a. voor aan- en uitbouwen geldt een maximale goothoogte van 3.25 m;
-
b. op het achtererf is een kap op de erfbebouwing niet toegestaan;
-
c. voor vrijstaande bijgebouwen geldt een maximale goothoogte van 3 m;
8.2.7 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maximaal toelaatbare bouwhoogten zoals opgenomen in Artikel 11 Algemene bouwregels , lid 11.1.2.