direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vlietkade, Overtocht 64 Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Vlietkade, Overtocht 64 Bodegraven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Overtochtvlietkade-BP40
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Bij het plan behorende stukken
1.2 Aanleiding en doel
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerende plannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Ontstaan en ontwikkeling kern Bodegraven
2.2 Beoogde ontwikkeling
2.2.1 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Omgevingsbeleid Module Ruimte en Wonen
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven - Reeuwijk
3.4.2 Dorpsvisie Bodegraven 2030
3.4.3 Woonvisie Bodegraven - Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.4 Verordening doelgroepen woningbouw Bodegraven-Reeuwijk 2021
3.4.5 Klimaatneutraal Bodegraven-Reeuwijk 2035
3.4.6 Welstandsbeleid Bodegraven-Reeuwijk
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Doorwerking plangebied
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Doorwerking plangebied
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Doorwerking plangebied
4.5 Stikstofdepositie
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Doorwerking plangebied
4.6 Geur
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Doorwerking plangebied
4.7 Explosieven
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Doorwerking plangebied
4.8 Verkeer en parkeren
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Doorwerking plangebied
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Doorwerking plangebied
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Doorwerking plangebied
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Doorwerking plangebied
4.12 Externe veiligheid
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Doorwerking plangebied
4.13 Waterhuishouding
4.13.1 Wettelijk kader
4.13.2 Doorwerking plangebied
4.14 Vormvrije m.e.r. beoordeling
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Doorwerking plangebied
4.15 Trilling
4.15.1 Doorwerking plangebied
4.16 Duurzaamheid en energietransitie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Begrippen
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Vlietkade
Bijlage 2 Memo molenbiotoop
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Aerius-rapportage
Bijlage 8 Proces verbaal explosievenonderzoek
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 11 Verslag inloopbijeenkomst 13 april 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd of vrijstaand gebouw:
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing:
1.9 begane grond:
1.10 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.11 Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelsgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dove gevel
1.24 erf- en terreinafscheiding:
1.25 erotisch getint bedrijf c.q. inrichting:
1.26 gebouw:
1.27 gestapelde woning
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouden:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 ondergeschikte bouwdelen:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 seksinrichting:
1.36 sociale huurwoning
1.37 voorgevel:
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.39 woning:
1.40 wonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 diepte van aan- of uitbouw of aangebouwde bijgebouw:
2.3 goothoogte van een bouwwerk:
2.4 inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.2.2 Nutsgebouwen:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking nutsgebouwen
3.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.2 Maatvoering nutsvoorzieningen
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.3.1 Afwijking nutsgebouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.3.1 Afwijking hoofdgebouwen buiten het bouwvlak
5.3.2 Afwijking bijbehorende bouwwerken erkers
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit
5.4.3 Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijking van bouwregels
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.2 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Geen strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking maten, afmetingen en percentages
11.2 Afwijking publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
11.3 Afwijking ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken strijdig gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel