direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwdorperweg 26 en ten westen van 35, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwdorperweg 26 en ten westen van 35, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.NwdorperwegNaast35-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening ruimte
2.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Agenda Wonen
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
2.4.2 Woningmarktanalyse (2011)
2.4.3 Welstandsbeleid
2.4.4 Duurzaamheid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Historie plangebied en omgeving
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.3 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.4 Nieuwe situatie
3.5 Ruimte voor Ruimteregeling
3.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Ecologisch onderzoek
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsgrens
1.8 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dove gevel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 kap
1.27 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.28 landschapswaarde
1.29 nadere eis
1.30 natuurwaarde
1.31 NEN
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 plangrens
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 woning
1.40 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke verplichting nieuwe woning
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting in gebruik nemen nieuwe woning
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Bed & Breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Plaatsen en vergroten bruggen
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
8.2 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Vaststellingsbesluit