direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Lemsteraak, Rijnhoek
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Lemsteraak, Rijnhoek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Lemsteraak-BP80
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Geschiedenis (omgeving) plangebied
2.2 Ruimtelijk-functionele structuur
2.3 Uitgangspunten voor het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Europese dienstenrichtlijn en Nederlandse Dienstenwet
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Bodegraven
3.3.2 Visie Bodegraven Centrum
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 M.E.R.
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Externe veiligheid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bodem
4.7 Flora en fauna
4.8 Water
4.8.1 Rijksbeleid
4.8.2 Hoogheemraadschap van Rijnland
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Begrippen
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaven bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing branchering detailhandel Rijnhoek
Bijlage 2 Geluidsbeheerplan Rijnhoek
Bijlage 3 Nota Zienswijzen bestemmingsplan Lemsteraak, Rijnhoek
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererf
1.6 afhaalpunt voor niet-dagelijkse artikelen
1.7 akoestische gebiedseenheid
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwmarkt
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlakte
1.24 CROW
1.25 deelbron
1.26 detailhandel
1.27 detailhandel in volumineuze goederen
1.28 emmissie-kental
1.29 erf
1.30 gebouw
1.31 geluidruimte
1.32 geluidsbelasting
1.33 geluidsgevoelige objecten
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.35 gevellijn
1.36 grenswaarde
1.37 HMRI
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecacategorie
1.40 kantoor
1.41 kavel
1.42 netto verkoopvloeroppervlak
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 ondersteunende horeca
1.45 openbaar toegankelijk gebied
1.46 oppervlaktebron
1.47 peil
1.48 productiegebonden detailhandel
1.49 prostitutie
1.50 reclamezuil
1.51 risicovolle inrichting
1.52 seksinrichting
1.53 toetspunt
1.54 tuincentrum
1.55 voorerfgebied
1.56 voorgevel
1.57 voorgevellijn
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 workshop
1.60 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 berekenen emissie kental
2.2 berekenen geluidemissie kavels
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - Stripzone
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Bouwregels voor de patiomuur
3.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
3.4.2 Toetsingscriteria
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksregels
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting patiomuur
3.6 Afwijken van gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen en -aanleggen
5.2.1 Ondergrondse werken, geen gebouw zijnde
5.2.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.2 Nadere eis
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - zonebeheer
7.1.1 Aanduidingsdoelstelling
7.1.2 Specifieke gebruiksregels
7.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 Veiligheidszone - leiding
7.2.1 Gebruiksregels
7.2.2 Afwijking van de gebruiksregels
7.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
7.3.1 Bouwregels
7.3.2 Afwijken bouwregels
7.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tabel toetspunten