direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Bree 4
Inhoudsopgave
Plan:
De Bree 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.DeBree4-BP80
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Geldend bestemmingsplan
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Juridische planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.1.1 Inleidende regels
2.1.2 Opbouw bestemmingen
2.1.3 Algemene regels
2.1.4 Overgangs- en slotregels
2.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Ruimtelijke opzet
3.2.2 Randvoorwaarden
3.2.3 Voorbeeldverkaveling
3.2.4 Beeldkwaliteit
3.2.5 Volkshuisvesting
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.2.3 Landschap en Cultuurhistorie
4.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisies
4.3.2 Kadernota Erfgoed
4.3.3 Conclusie
4.4 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Regelgeving
5.1.2 Toetsing initiatief
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Regelgeving
5.2.2 Toetsing initiatief
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Regelgeving
5.3.2 Toetsing initiatief
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Regelgeving
5.4.2 Toetsing initiatief
5.4.3 Conclusie
5.5 Geur
5.5.1 Regelgeving
5.5.2 Toetsing initiatief
5.5.3 Conclusie
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Regelgeving
5.6.2 Toetsing initiatief
5.6.3 Conclusie
5.7 Waterhuishouding
5.7.1 Regelgeving
5.7.2 Toekomstige situatie
5.7.3 Watertoets
5.7.4 Conclusie
5.8 Ecologie
5.8.1 Regelgeving
5.8.2 Toetsing initiatief
5.8.3 Conclusie
5.9 Archeologie & cultuurhistorie
5.9.1 Regelgeving
5.9.2 Toetsing initiatief
5.9.3 Conclusie
5.10 Leidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rapport archeologie d.d. 13-01-2015
Bijlage 2 Rapport bodemonderzoek d.d. 29-11-2010
Bijlage 3 Rapport bodemonderzoek d.d. 07-10-2014
Bijlage 4 Rapport bodemonderzoek d.d. 10-12-2014
Bijlage 5 Rapport bodemonderzoek d.d. 11-02-2015
Bijlage 6 Rapport verantwoording groepsrisico d.d. 14-11-2016
Bijlage 7 Quickscan Flora en fauna d.d. 13-10-2014
Bijlage 8 Rapport aanvullend ecologisch veldonderzoek d.d. 21-12-2015
Bijlage 9 Projectplan steenuil d.d. 20-11-2015
Bijlage 10 Ontheffing Flora- en faunawet steenuil d.d. 12-01-2016
Bijlage 11 Bijlage geurhindereffecten De Bree 6
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijk woonruimte
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwwerk
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 erf- en terreinafscheiding
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horecabedrijf
1.24 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.25 mantelzorg
1.26 peil
1.27 seksinrichting
1.28 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
3.4.2 Maten en bouwgrenzen
3.4.3 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
3.4.4 Overschrijding bouwgrenzen
3.4.5 Ondergronds bouwen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed and breakfast
3.5.2 Mantelzorg
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Plaatsen en vergroten van bruggen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Waarde archeologie
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel