direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Bree 14, Nieuwerbrug
Inhoudsopgave
Plan:
De Bree 14, Nieuwerbrug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.DeBree14NB-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening ruimte
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.4.2 Welstandsbeleid
3.4.3 Duurzaamheid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Wegverkeerslawaai
4.1.3 Bodem
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Ecologisch onderzoek
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Communicatie
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Landschapsinrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 deskundige inzake natuur en landschap
1.26 erf
1.27 erf- en terreinafscheiding
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 kap
1.31 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.32 landschapswaarde
1.33 nadere eis
1.34 natuurwaarde
1.35 NEN
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 plangrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 voldoende parkeergelegenheid
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 woning
1.45 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.3.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Bed & Breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Plaatsen en vergroten bruggen
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Parkeren
8.5 Afwijken
8.6 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
10.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
10.3 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.2 Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit