| Plan: | Bodegraven Centrum 2020 |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1901.Bodegravencentrum-BP20 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Bodegraven Centrum 2020 met identificatienummer NL.IMRO.1901.Bodegravencentrum-BP20 van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.
Verdere begrippen in alfabetische volgorde:
een aan een hoofdgebouw gebouwde, en vanuit dat hoofdgebouw rechtstreeks toegankelijke ruimte, die in functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw, maar daaraan ruimtelijk (door zijn constructie en/of afmetingen) ondergeschikt is - maximaal bestaande uit één bouwlaag al dan niet met kap - met dien verstande dat een aanbouw een zelfstandige ruimte is, toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en een uitbouw een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte van het hoofdgebouw is.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een vrijstaand of aan het hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat zowel ruimtelijk (door zijn constructie en/of afmetingen) als functioneel ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw maar van daaruit niet rechtstreeks toegankelijk is en ten dienste staat van dat hoofdgebouw.
detailhandelsbedrijf in ter plaatse bereide etenswaren zonder zitgelegenheid.
Wet van 4 juni 1992, Stb. 315, houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
het percentage van gronden, nader bepaald in de regels, dat ten hoogste mag worden bebouwd.
de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.
de bouwlaag van een gebouw, die rechtstreeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau danwel waarvan de bovenkant van de vloer maximaal 1 m boven peil is gelegen.
besluit van 19 oktober 2007, houdende algemene regels voor inrichtingen, zoals deze luidde op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.
een vrijstaand of aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat door zijn situering en/of afmetingen ondergeschikt is aan dat op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en die vanuit het hoofdgebouw niet rechtstreeks toegankelijk is.
een gebouw dat bestaat uit meerdere wooneenheden, al dan niet zelfstandig, waarbij gemeenschappelijke voorzieningen, zorgvoorzieningen en verpleegvoorzieningen zijn toegestaan.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
Een horecafunctie die uitsluitend tussen 9:00 en 19:00 uur geopend mag zijn. In de zomerperiode mag de horecafunctie tot 20:00 uur geopend zijn. In deze zaken wordt geen alcohol geschonken.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit en waarbij een showroom en/of verkoopruimte ter plaatse aanwezig is; horeca-activiteiten zijn hieronder niet begrepen.
detailhandel die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling en uit dien hoofde niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, grove bouwmaterialen, keukens, badkamers en sanitair en detailhandel in meubels en woninginrichting.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij een onderscheid gemaakt kan worden in:
Publieksgerichte dienstverlening:
Consumentverzorgende dienstverlening (persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, schoonheidsinstituten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven) en/of maatschappelijke dienstverlening (het verlenen van publieksgerichte diensten op het gebied van overheids-, educatieve, welzijns- (para)medische, sociaal-medische, levensbeschouwelijke, sociaal-culturele voorzieningen), waarvan de uitoefening in grote mate plaatsvindt in een rechtstreeks contact met het publiek.
Zakelijke dienstverlening:
Het verlenen van economische of commerciële diensten aan derden, waarvan de uitoefening in mindere mate dan bij publieksgerichte dienstverlening plaatsvindt in een rechtstreeks contact met het publiek, zoals banken, reisbureaus, hypotheekverstrekker, makelaarskantoor.
een horecaterras dat op enige afstand van het gebouw, waarin een horecabedrijf wordt geëxploiteerd, is gepositioneerd.
een bouwwerk dat dient ter gehele of gedeeltelijke omheining van een bouwperceel, bouwvlak of ander stuk grond.
bedrijf c.q. inrichting, waarvan voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard plaatsvinden. Hieronder worden mede begrepen:
een horecaterras dat direct tegen de gevel van het gebouw, waarin een horecabedrijf wordt geëxploiteerd, is gepositioneerd.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
de totale oppervlakte van de verdieping(en) van een gebouw dat wordt gebruikt voor kamerverhuur en/of logies minus de oppervlakte voor sanitaire voorzieningen (toiletten en badkamers), keukens met een oppervlakte van minder dan 12 m2, en overige verkeersruimten zoals een hal en overloop.
geluidsgevoelige gebouwen of terreinen als bedoeld in de Wet geluidhinder.
detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, detailhandel in auto's, keukens, badkamers, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, tuincentra, bouwmarkten, grootschalige meubelbedrijven inclusief in ondergeschikte mate: woninginrichting/stoffering.
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
horecabedrijven zijn in drie categorieën te onderscheiden:
een buiten een gebouw gelegen gebied, behorend bij een horecabedrijf, waar zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken worden geschonken en/of etenswaren verstrekt. Onderscheid wordt gemaakt tussen een eilandterras en een gevelterras.
persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan; bedrijfsmatige kamerverhuur wordt daar niet onder verstaan;
een gebouw, dat dient voor het verlenen van diensten met een administratief karakter en/ of het verrichten van handelingen met een overwegend administratief karakter door bedrijven en (semi)overheidsinstellingen, zonder een publieksgerichte baliefunctie.
een geheel of gedeeltelijke niet horizontale dakconstructie gevormd door ten minste twee schuin hellende dakschilden met een nader in de regels bepaalde helling. De dakschilden dienen tenminste 60% van de bebouwde oppervlakte te beslaan.
voorzieningen ten behoeve van medische, sociale, culturele, spirituele of religieuze activiteiten, voorzieningen ten dienste van onderwijs, kinderopvang, alsmede overheidsdiensten met een overwegend openbaar karakter.
een bedrijf in de vorm van een bierbrouwerij, waar op relatief kleine schaal en vaak op ambachtelijke wijze bier wordt geproduceerd.
een onderdeel van een bedrijf, dat andere bedrijfsactiviteiten als inkomstenbron heeft en waarvoor het kantoor uitsluitend een ondersteunende functie heeft.
gebouwde voorzieningen van openbaar nut ten behoeve van water, elektriciteit, gas en dergelijke, met inbegrip van laadpalen voor elektrische voertuigen.
ondergeschikte delen aan een gebouw zoals, trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen, technische installaties en andere ondergeschikte (dak)opbouwen.
een horecavoorziening binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is maar waar men ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren, ten dienste aan de hoofdfunctie binnen de bestemming.
het bedrijfsmatige verschaffen van nachtverblijf aan personen die kortdurend nachtverblijf houden en waarbij er sprake is van een pensionhouder dan wel een aanspreekpunt bij calamiteiten, en/of het bedrijfsmatig verhuren of het aanbieden van kamers voor bewoning. Hieronder wordt niet verstaan de verhuur door particulieren van maximaal twee kamers in de door hen zelf bewoonde woning.
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde met één dakvlak en maximaal één gesloten wand.
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
een dak met dakhelling van minder dan 30º.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
de (van oudsher) representatieve zijde(n) van een gebouw die zowel in architectuur als functie en toegankelijkheid het meest van betekenis is/zijn voor de omgeving.
een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub of een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
een detailhandelsbedrijf in de vorm van een zelfbedieningswinkel waar in hoofdzaak levensmiddelen, voedingsmiddelen inclusief versartikelen zoals groente, brood, vlees en zuivel en in beperkte mate huishoudelijke artikelen worden verkocht, met een brutovloeroppervlak groter dan 200 m².
voorzieningen die sportactiviteiten mogelijk maken in de vorm van sportschool/fitness, al dan niet met bijbehorende diensten zoals fysiotherapie, sportbegeleiding, medische begeleiding, stress management, meditatie en voedingsadvies.
de bouwlagen van een gebouw gelegen boven de begane grondlaag.
een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw.
Wet van 16 februari 1979, Stb. 99, houdende regels inzake het voorkomen of beperkten van geluidhinder, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.
Wet van 20 oktober 2006, (Stb. 2006, nr. 566), houdende nieuwe regels omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze luidde op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan.
de oppervlakte van een ruimte, die uitsluitend gebruikt wordt voor het verkopen van producten, niet zijnde de ruimte voor opslag of het vervaardigen/ bewerken van producten.
een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
het gebruik van een woning door één huishouden;
een ruimte, in en in combinatie met een woning, waarin een al dan niet publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis wordt uitgeoefend.
een bedrijf dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van gelegenheid tot het houden van bruiloften, feesten en partijen, alsmede tot het houden van congressen, conferenties en andere vergaderingen en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is.
een kantoor dat op zichzelf het bedrijf vormt.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
de diepte van een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw wordt loodrecht vanaf de gevel van het hoofdgebouw, waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, gemeten tot het uiterste punt van de achtergevel van de aanbouw.
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Voor buitenopslag gelden de volgende bepalingen:
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.1 onder a teneinde bedrijven toe te staan, die in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten in de kolom 'verkeer' een '2' of '3' scoren, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden, rekening houdend met de rustige woonomgeving:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.1 onder a teneinde bedrijven toe te staan, die qua aard en omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met de in 3.1 onder a of 3.1 onder d toegestane bedrijven, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.1 onder a of 3.1 onder b teneinde bedrijven toe te staan in categorie 3.1 als opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een (onder)doorgang in stand te worden gehouden ten behoeve van het daar(onder) gelegen (voet)pad.
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Het plaatsen van hekwerken op (het dak van) een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw is toegestaan, indien en voorzover het hekwerk als een afscheiding geldt voor een dakterras en indien het hekwerk niet hoger is dan 1,2 m.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
Als gebruik overeenkomstig de bestemming, wordt aangemerkt:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - onzelfstandige woonruimte' mag het totale aantal bewoners niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bewoners' met dit aangegeven aantal is aangegeven.
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 5.1, niet zijnde het genoemde in 5.3.3 onder c, teneinde geluidsgevoelige maatschappelijke functies of terreinen binnen de bestemming Centrum toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 5.1, teneinde detailhandel op de verdieping toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - onzelfstandige woonruimte' mag het totale aantal bewoners niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bewoners' met dit aangegeven aantal is aangegeven.
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.1 teneinde publieksgerichte dienstverlening op de begane grond toe te staan. Hiervoor dient aan de volgende criteria te worden voldaan:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een (onder)doorgang in stand te worden gehouden ten behoeve van het daar(onder) gelegen (voet)pad.
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - onzelfstandige woonruimte' mag het totale aantal bewoners niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bewoners' met dit aangegeven aantal is aangegeven.
Op de gronden ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'ontsluiting parkeren' dient te worden voorzien in een ontsluitingsweg ten behoeve van de aangrenzende parkeerplaatsen.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik van de gronden en/of opstallen voor:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 7.1, niet zijnde het genoemde in 7.3.4 onder c, teneinde geluidsgevoelige maatschappelijke functies of terreinen binnen de bestemming Gemengd - 1 toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik van de gronden en/of opstallen voor:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Functies ten behoeve van cultuur en ontspanning zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van kleinschalige uitoefening van culturele activiteiten, zoals filmvoorstellingen, theatervoorstellingen, lezingen, exposities en cursussen, muziekschool, dans-/ balletschool en museum.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik van de gronden en/of opstallen voor:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 9.1, niet zijnde het genoemde in 9.3.2 onder b tot en met f, teneinde geluidsgevoelige maatschappelijke functies of terreinen binnen de bestemming Gemengd - 3 toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor Gemengd - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen, zoals ondergrondse retentievoorzieningen, ondergrondse afvalcontainers, bergzinkbassins, tuinen, terreinen en erven en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Voor de bouw van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 11.2.3 teneinde het oprichten van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
De oppervlakte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 200 m2 per locatie.
Onder gebruik in strijd met deze bestemming het gebruik van deze gronden als parkeervoorziening.
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.4.2 voor het gebruik van parkeervoorzieningen, mits dit naar oordeel van het college geen onevenredige afbreuk doet aan de hoofdgroenstructuur binnen de gemeente.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
In afwijking van het bepaalde in 14.2.1, gelden voor de begraafplaats de volgende bepalingen:
Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen' | Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200-500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals ondergrondse retentievoorzieningen; ondergrondse afvalcontainers, bergzinkbassins, rioolgemalen, tuinen, terreinen en erven.
Op of in deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van een horecaterras in de vorm van een gevelterras, zijn uitsluitend toegestaan indien:
Voor garageboxen gelden de volgende maatvoeringseisen:
Voor nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 15.2.5 teneinde het oprichten van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
Garageboxen mogen uitsluitend worden gebruikt voor de stalling van voertuigen en huishoudelijke berging als medegebruik.
De oppervlakte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 200 m2 per locatie.
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende:
Op of in deze gronden mag uitsluitend een brugwachtershuis worden gebouwd.
Voor het brugwachtershuis gelden de volgende bepalingen:
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals tuinen, terreinen, erven, luifels en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Hoofdgebouwen dienen aan de volgende eisen te voldoen:
Voor garageboxen gelden de volgende maatvoeringseisen:
Voor de aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen gelden de volgende bepalingen:
Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
Voor de bebouwde oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' geldt het volgende:
| Oppervlakte aanduiding 'bijgebouwen | 'Maximale oppervlakte aan- en uitbouwen of bijgebouwen |
| < 200 m2 | 60 m2 |
| 200 - 500 m2 | 90 m2 |
| =/> 500 m2 | 120 m2 |
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.2.1 teneinde een grotere goothoogte en/of bouwhoogte toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.2.1 onder f teneinde een verhoging dan wel een verlaging toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.2.1 onder g teneinde een grotere uitbreiding van het hoofdgebouw toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.2.3 onder a teneinde aangebouwde gebouwen in de vorm van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen buiten de aanduiding 'bouwvlak' en buiten de aanduiding 'bijgebouwen' toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.2.6 teneinde een grotere oppervlakte aan bijgebouwen toe te staan mits:
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:
Garageboxen mogen uitsluitend worden gebruikt voor de stalling van voertuigen en (huishoudelijke) berging als medegebruik.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - onzelfstandige woonruimte' mag het totale aantal bewoners niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bewoners' met dit aangegeven aantal is aangegeven.
Binnen deze bestemming wordt het gebruik van ruimten binnen de woning en/of aan-/ uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit als gebruik overeenkomstig de bestemming in een woning of bedrijfswoning aangemerkt, voorzover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.1, teneinde een woon-/werkeenheid toe te staan. Hiervoor dient aan de volgende criteria te worden voldaan:
De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een riooltransportleiding.
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming, zoals meet- en regelkasten en afsluiterputten.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 18.2 teneinde het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) toe te staan, mits hierbij uit hoofde van de bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat.
Het is verboden op de in deze bestemming bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het onder 18.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 18.4.1 mag alleen worden verleend indien door de werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding niet wordt aangetast.
De voor Waarde - Archeologie 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 19.2 van dit artikel en toestaan dat in de andere bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op of in gronden ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het verbod als bedoeld in 19.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De in 19.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin, dat de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Bouwwerken in andere bestemmingen
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.2 van dit artikel en toestaan dat in de andere bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op of in gronden ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het verbod als bedoeld in 20.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De in 20.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin, dat de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
De voor Waarde - Archeologie 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 21.3 van dit artikel en toestaan dat in de andere bestemmingen bouwwerken worden gebouwd, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op of in gronden ter plaatse van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het verbod als bedoeld in 21.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De in 21.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits wordt voldaan aan één van onderstaande voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin, dat de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
Percelen met de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van cultuurhistorische waarden zoals opgenomen in de "Beleidsnota Cultuurhistorie van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk". De bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' en de bijbehorende artikelen 22.2 tot en met 22.4 zijn niet van toepassing op de cultuurhistorische objecten zoals opgenomen in Bijlage 2 van de regels.
Op deze gronden mag ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen of bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het verbod in 22.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Het slopen, zoals bedoeld in 22.3.1 is slechts toelaatbaar indien het gebouw niet meer over de karakteristieke waarde beschikt die het gebouw de cultuurhistorische waarde heeft verschaft.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 22.1 t/m 22.3.3, teneinde de toevoeging van een zelfstandige wooneenheid in een gebouw met een cultuurhistorische waarde toe te staan, met inachtneming van het volgende:
Percelen met de bestemming 'Waarde - Monument' zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van cultuurhistorische waarden.
Op deze gronden mag ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Monument' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen of bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het verbod in 23.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Het slopen, zoals bedoeld in 23.3.1 is slechts toelaatbaar indien het gebouw niet meer over de karakteristieke waarde beschikt die het gebouw de cultuurhistorische waarde heeft verschaft.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde artikel 23.1 t/m 23.3, teneinde de toevoeging van een zelfstandige wooneenheid in een gebouw met een cultuurhistorische waarde toe te staan, met inachtneming van het volgende:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Op of in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen toegestaan die ten dienste staan van deze bestemming met een bouwhoogte van maximaal 2 m.
Op of in deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan die ten dienste staan van deze bestemming met een bouwhoogte van maximaal 2 m.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 24.2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) mits het belang van de rivierdijk in voldoende mate is gewaarborgd. Hieromtrent wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de beheerder van de waterkering.
De voor 'Waterstaat - Waterlopen' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor aanleg en onderhoud van een watergang.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Op of in deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan die ten dienste staan van deze bestemming.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 25.2.1 teneinde het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en) toe te staan, mits hierbij uit hoofde van de bescherming van de A-watergang geen bezwaar bestaat.
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 1.37 wint zij schriftelijk advies in bij de beheerder van de watergang.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van ruimten binnen de (bedrijfs)woning of aan- en uitbouwen en bijgebouwen voor publieksgerichte beroeps-of bedrijfsactiviteiten aan huis. Daarnaast is binnen bedrijfswoningen het gebruik van ruimten voor niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten niet toegestaan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan onbebouwde gronden te gebruiken of te laten gebruiken:
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:
Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het in gebruik hebben van een bouwwerk/woning, gebouwd middels een vergunning die is verleend op grond van het voorliggende bestemmingsplan, dat niet is voorzien van een overstekende dakrand van minimaal 0,5 meter.
De regels in dit lid gelden voor de organisator.
Bij het doen van een melding voor evenementen genoemd in 29.1.3 wordt gebruik gemaakt van een door het college van burgemeester vastgesteld formulier.
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een evenementenactiviteit te verrichten anders dan de activiteiten genoemd in artikel 29.1.3.
De omgevingsvergunning wordt alleen verleend als de activiteit voldoet aan de eisen voor minimale omgevingskwaliteit.
Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning of bij de melding worden de volgende documenten overlegd:
Het bevoegd gezag kan maatwerkvoorschriften stellen of aan de omgevingsvergunning voorwaarden verbinden die betrekking hebben op de toegankelijkheid en kwaliteit van het openbaar gebied, de openingstijden en de veiligheid.
Alvorens de activiteit wordt toegestaan dient advies te worden ingewonnen bij de volgende instanties:
Als horecaterrasactiviteit wordt in lid 29.2 aangewezen het bieden van sta- of zitgelegenheid buiten de besloten ruimte van een openbare inrichting voor het tegen vergoeding schenken van dranken of verstrekken van spijzen voor directe consumptie.
De regels in dit lid richten zich tot de drijver van de inrichting.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - terraslocatie Raadhuisplein' zijn horecaterrasactiviteiten in de vorm van een of meerdere eilandterras(sen) toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - terraslocatie Raadhuisplein' zonder omgevingsvergunning een horecaterrasactiviteit te verrichten, anders dan de activiteit bedoeld in 29.2.3.
Het bevoegd gezag verleent een omgevingsvergunning zoals bedoeld in 29.2.4 alleen als dit niet leidt tot een aantasting van de omgevingskwaliteit.
Het bevoegd gezag kan maatwerkvoorschriften stellen of voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning die betrekking hebben op de toegankelijkheid en kwaliteit van het openbaar gebied, de openingstijden en de veiligheid.
Als standplaatsactiviteit wordt aangewezen het vanaf een vaste plaats op of aan een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel.
De regels in deze paragraaf richten zich tot degene die de activiteit verricht.
Een standplaatsactiviteit is toegestaan als:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een standplaatsactiviteit te verrichten anders dan de activiteit genoemd in artikel 29.3.3.
Bij de aanvraag worden de volgende gegevens overlegd:
Het bevoegd gezag verleent alleen een omgevingsvergunning als:
Ter plaatse van de aanduidingen;
gelden ter bescherming en instandhouding van de belangen van de bestaande molen als werktuig en beeldbepalend element en ter behoud, beheer en bescherming van de cultuurhistorische waarden van de molen de hiernavolgende bepalingen.
Op de in 29.4.1 bedoelde gronden zijn uitsluitend toegestaan bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming. Bouwen ten behoeve van de bestemming is uitsluitend toegestaan in één van de volgende gevallen:
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 29.4.2 teneinde een ontwikkeling binnen een molenbiotoop waarin vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt, of zeker is gesteld dat de belemmering van de windvang en het zicht op de molen door maatregelen elders in de molenbeschermingszone worden gecompenseerd.
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het onder 29.4.4 onder a vervatte verbod geldt niet voor de werken of werkzaamheden:
De onder 29.4.4 onder a bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, het huidige en/of toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering, de waarde van de molen als landschapselement en de cultuurhistorische waarde, niet onevenredig in gevaar kan worden gebracht. Hiertoe wordt advies ingewonnen bij een terzake deskundige.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 teneinde een grotere goothoogte en/of bouwhoogte toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 teneinde voor erf- en terreinafscheidingen buiten de aanduiding 'bouwvlak' en buiten de aanduiding 'bijgebouwen' een bouwhoogte toe te staan van maximaal 2 m, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 teneinde een grotere bebouwde oppervlakte toe te staan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', mits:
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 17.4.4 teneinde een inrichting type b conform het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer toe te staan mits het bedrijf qua aard, milieubelasting en uitstraling past in een woonomgeving.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 28.1 ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de woning en/ of uit- en aanbouwen en bijgebouwen voor een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis, voorzover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van:
Een genoemde afwijkingsmogelijkheid kan alleen worden toegepast als geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Op de voorbereiding van een omgevingsvergunning voor afwijken is de procedure als bedoeld in paragraaf 3.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.
Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de procedure als bedoeld in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing.
Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van een nadere eisen is de volgende procedure van toepassing.
Het bouwen van gebouwen of bouwwerken, geen gebouw zijnde, en het veranderen van het gebruik fan gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en/of terreinen, is slechts toegestaan als voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen en dit tevens in stand wordt gehouden. Bij een aanvraag omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag pas een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen en/of het gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening als er sprake is van voldoende parkeergelegenheid en voldoende laad- en losvoorzieningen. Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen, indien:
In afwijking van het bepaalde in Hoofdstuk 2, mag gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of viel onder het algemeen overgangsrecht van het voorheen geldende bestemmingsplan op het perceel waar de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - uitsterfregeling' is opgenomen, te weten Wilhelminastraat 29a te Bodegraven, worden voortgezet door de personen, diens rechtsopvolgers uitgesloten, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan bij de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) staan ingeschreven op bovengenoemd perceel. Onder gebruik wordt hier verstaan: het gebruik van gronden en opstallen voor horeca van categorie 3.
In afwijking van het bepaalde in Hoofdstuk 2, mag gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of viel onder het algemeen overgangsrecht van het voorheen geldende bestemmingsplan op het perceel waar de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - uitsterfregeling' is opgenomen, te weten Prins Hendrikstraat 31 te Bodegraven, uitsluitend worden voortgezet door de heer J. Stolwijk, diens rechtsopvolgers uitgesloten. Onder gebruik wordt hier verstaan: het gebruik van gronden en opstallen voor een bioscoop.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 33.2.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 33.2.1 met maximaal 10%.
Het bepaalde in 33.2.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 33.3.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 33.3.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 33.3.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Bodegraven Centrum 2020.