Bodegraven-Oost

Artikel 6 Bedrijf - Uit te werken

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf – Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de in bijlage 1 opgenomen 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
• b. bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in bijlage 1 opgenomen 'Staat van bedrijfsactiviteiten' uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste tot en met categorie 4.1';
• c. verkeers- en verblijfsdoeleinden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. geluidwerende voorzieningen;
• g. beeldende kunstwerken;
• h. waterlopen, waterbergingen en voorzieningen voor de waterhuishouding,

met de daarbij behorende:

• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Geluidzoneringsplichtige inrichtingen, zelfstandige kantoren met een bruto-oppervlakte van meer dan 750 m2, erotisch getinte bedrijven c.q. inrichtingen, bedrijfswoningen en detailhandel zijn niet toegestaan op deze gronden.

6.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende regels:

• a. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 80;
• b. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m;
• c. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de goothoogte plus 6 m;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan10 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - accentpunt' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 18 m;
• f. ruimte voor wachten, laden en lossen en parkeren wordt gerealiseerd op eigen terrein;
• g. ondergronds bouwen is toegestaan;
• h. de vestiging van bedrijven die vallen onder het 'Besluit externe veiligheid inrichtingen' en waarbij de plaatsgebonden risicocontour 10-6 buiten de perceelsgrens valt, met uitzondering van de percelen met de bestemmingen 'Groen' en 'Water', is niet toegestaan;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' is de vestiging van zeer kwetsbare groepen niet toegestaan, tenzij:
  • 1. voorzien wordt in voldoende bluswatervoorzieningen en opstelplaatsen voor de brandweer;
  • 2. voorzien wordt in verschillende aanrijroutes;
  • 3. voorzien wordt in voldoende mogelijkheden voor ontvluchting van objecten;
  • 4. voorzien wordt in een goede ontvluchting door optimale inrichting/ontsluiting van de openbare ruimte;
  • 5. voorzien wordt in bouwkundige maatregelen om de mogelijkheid tot 'schuilen' en daarmee de zelfredzaamheid te verbeteren;
  • 6. voorzien wordt in een ontruimingsplan waarbij rekening wordt gehouden met een incident bij de gasleiding.

6.3 Bouwregels

Zolang en voorzover de in lid 6.2 bedoelde uitwerking geen rechtskracht heeft, mogen de gronden niet worden bebouwd.