direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kippenkade 1, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Kippenkade 1, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.BPkippenkade1-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Verkeer en parkeren
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
3.3.2 Welstandsbeleid
3.3.3 Duurzaamheid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader
4.2.1 Rijk
4.2.2 Beleid provincie
4.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
4.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Ecologisch onderzoek
5.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Toelichting effecten stikstofdepositie
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsgrens
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 detailhandel
1.23 erf
1.24 erf- en terreinafscheiding
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 horecabedrijf
1.28 huishouden
1.29 kantoor
1.30 kap
1.31 kleinschalig beroep en bedrijf-aan-huis
1.32 laden en lossen
1.33 landschapswaarde
1.34 nadere eis
1.35 natuurwaarde
1.36 NEN
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 pand
1.40 parkeren
1.41 peil
1.42 plangrens
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 steiger
1.46 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.47 voldoende parkeergelegenheid
1.48 vrijstaande woning
1.49 voorgevel
1.50 voorgevelrooilijn
1.51 woning
1.52 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Kleinschalige beroepen en bedrijven-aan-huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Bed & Breakfast
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen
5.3 Steigers en vlonders buiten bouwvlak
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maten en bouwgrenzen
7.2 Bouwen buiten het bouwvlak
7.3 Plaatsen, vernieuwen of vergroten van bruggen
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
8.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
8.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit