direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Polder Oukoop en Negenviertel
Inhoudsopgave
Plan:
Polder Oukoop en Negenviertel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.12PolderOukoopeo-BP80
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Waarom een nieuw bestemmingsplan voor Polder Oukoop en Negenviertel?
1.2 Het plangebied
1.3 Het speelveld en de spelregels
1.4 Hoe is het bestemmingsplan Polder Oukoop en Negenviertel tot stand gekomen?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader en visie: transformatie van Polder Oukoop en Negenviertel
2.1 Het beleidskader
2.1.1 Rijksbeleid
2.1.2 Provinciaal beleid
2.1.3 Regionaal beleid
2.1.4 Gemeentelijk beleid
2.2 Transformatie Polder Oukoop en Negenviertel
2.3 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Nadere uitwerking
3.1 Inleiding
3.2 Natuur, landschap, cultuurhistorie en archeologie
3.3 Landbouw
3.4 Wonen
3.5 Recreatie
3.6 Bouwwerken bij (zomer)woningen
3.7 Niet-agrarische bedrijven
3.8 Overige onderwerpen
Hoofdstuk 4 Het onderzoek
4.1 Inleiding
4.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Spoorwegverkeerslawaai
4.4 Cumulatieve geluidsbelasting
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodem
4.9 Archeologie
4.10 Ecologie
4.11 Milieueffectrapportage
4.12 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Bestemmingen
5.3 Opzet
5.4 Artikelsgewijze toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke Onderbouwing Oukoopsedijk 8 en 11
Bijlage 2 Milieukundig advies
Bijlage 3 Milieukundige onderbouwing ecologie
Bijlage 4 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Nota Inspraak en Overleg
Bijlage 6 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achteref
1.7 achtergevellijn
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch deskundige
1.11 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.12 ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfs- of dienstwoning
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 beheerruimte
1.21 bestaande bebouwing
1.22 bestaande maten
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 Bevi-inrichting
1.26 bevoegd gezag
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 boventallige bebouwing
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 bijgebouw
1.37 consumentenvuurwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 deskundige inzake natuur en landschap
1.41 detailhandel
1.42 erf- en terreinafscheiding
1.43 extensieve dagrecreatie
1.44 fly-fishing school
1.45 gastenverblijf
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 hobbymatige agrarische activiteiten
1.49 hobbykas
1.50 hoofdgebouw
1.51 intensieve dagrecreatie
1.52 kampeerboerderij
1.53 kampeermiddel
1.54 kantoor
1.55 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.56 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.57 kleinschalige horecagelegenheid
1.58 kleinschalig kamperen
1.59 landschapswaarde
1.60 landhoofd
1.61 mantelzorg
1.62 mitigerende maatregel
1.63 natuurwaarde
1.64 NEN
1.65 nevenactiviteit
1.66 nutsvoorzieningen
1.67 oeverbeschoeiing
1.68 oeverlijn
1.69 overig bouwwerk
1.70 overkapping
1.71 paardenfokkerij
1.72 paardenhouderij
1.73 pand
1.74 peil
1.75 permanente bewoning
1.76 recreatief medegebruik
1.77 recreatieverblijf
1.78 rustpunt
1.79 ruwvoeder
1.80 sociale functie
1.81 slopen
1.82 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.83 stacaravan
1.84 steiger
1.85 verblijfsmiddelen
1.86 verkoop streekeigen agrarische producten
1.87 vlonder
1.88 volwaardig agrarisch bedrijf
1.89 voorgevel
1.90 voorgevelrooilijn
1.91 Wgh-inrichting
1.92 zijerf
1.93 zijgevellijn
1.94 zomerwoning
1.95 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Nevenfuncties
3.4.2 Toename ammoniakemissie
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
3.5.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vervolgfuncties
3.6.2 Wijziging naar Natuur
3.6.3 Ruimte voor ruimteregeling
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging naar Wonen
4.5.2 Ruimte voor ruimteregeling
Artikel 5 Molen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Verkeer - Railverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Wonen - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Plusregeling woningen
10.3.2 Plusregeling voor zomerwoningen
10.3.3 Vernieuwen, veranderen of uitbreiden waardevolle bebouwing
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Nevenfuncties
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Ruimte voor ruimteregeling
10.6.2 Cultuurhistorische waarden
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
12.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Overschrijding bouwgrenzen
16.2 Bestaande maten
16.3 Bestaande bouwwerken
16.4 Ondergronds bouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
18.2 geluidzone - spoor
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Maten en bouwgrenzen
19.2 Mantelzorg
19.3 Plaatsen, verplaatsen of vergroten van steigers
19.4 Plaatsen, vernieuwen of vergroten van bruggen
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
20.2 Waarde archeologie
Artikel 21 Overige regels
21.1 Werking wettelijke regelingen
21.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapskwaliteiten Veenweiden Reeuwijk
Bijlage 3 Landschapskwaliteiten Veenweiden Reeuwijk aanvulling
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan De Wiltenburg
Bijlage 5 Inrichtingsplan en natuurstreefbeelden Wiltenburg