Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking aan huis verbonden inrichting type b
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken verlenen van het bepaalde in 5.1.2 onder a, teneinde een inrichting type b conform het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer toe te staan mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. het bedrijf dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving.
10.2 Afwijking publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.1 ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de woning en/ of uit- en aanbouwen en bijgebouwen voor een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. maximaal 50% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste en in totaal 75 m² mag worden gebruikt voor publieksgerichte beroep- of bedrijfsactiviteiten aan huis;
-
b. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw zal uitvoeren, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
-
c. de noodzakelijke parkeervoorzieningen dienen op eigen terrein te worden gesitueerd of in de directe omgeving mits hierdoor geen overlast wordt veroorzaakt;
-
d. uitsluitend is toegestaan een inrichting type a of b conform het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
-
e. het bedrijf dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving;
-
f. er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in verband met de aan huis verbonden activiteit.
10.3 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken ten behoeve van het gebruik van het gastenverblijf als genoemd in 5.1.1 onder d. in mantelzorg, met dien verstande dat:
-
a. de afwijking van het bestemmingsplan uitsluitend geldt voor percelen, waarop ook een woning toelaatbaar is;
-
b. per bouwperceel maximaal 1 bestaande aan- of uitbouw of bijgebouw dan wel een deel ervan als mantelzorgverblijf, dan wel zorgbehoevende wordt gebruikt;
-
c. het niet mogelijk is de mantelzorgfunctie uit te oefenen, wanneer er een gastenverblijf aanwezig is;
-
d. mantelzorg uitsluitend is toegestaan, wanneer er een zorgindicatie van het Centrum Indicatiestelling Zorg of een doktersverklaring aanwezig is;
-
e. het verblijf dient te voldoen aan de bij of krachtens de Woningwet aan een bestaande woning gestelde eisen;
-
f. de afwijking van het bestemmingsplan persoonsgebonden is aan de hulpbehoevende en niet overdraagbaar aan derden.