direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wijde Wiericke, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
De Wijde Wiericke, 1e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.WijdeWiericke1herz-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 AMvB Ruimte (2011)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.3.2 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2015 - 2020
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Geluid
4.1.2.1 Wegverkeerslawaai
4.1.2.2 Spoorweglawaai
4.1.2.3 Industrielawaai
4.2 Waterparagraaf
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Flora en fauna
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Milieukundig advies Milieudienst Midden-Holland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aaneengebouwde woning
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 detailhandel
1.21 gebouw
1.22 geluidsgevoelige functies
1.23 geluidsgevoelige objecten
1.24 gestapelde woning
1.25 hoofdgebouw
1.26 kap
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 landschapswaarde
1.29 NEN
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 plangrens
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 twee-aaneen gebouwde woning
1.37 verdiepingen
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 vrijstaande woning
1.41 woning
1.42 wijziging
1.43 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 dakhelling
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Nader detaillering van de bestemming
a Parkeren op eigen terrein
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en aangebouwde overkappingen
3.2.4 Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Bebouwde oppervlakte
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Geluid
3.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Leiding - Riool
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Geen strijdig gebruik
7.3 Parkeren
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Veiligheidszone - Leiding
8.2 Afwijkingen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Notitie geluid 2017
Vaststellingsbesluit