direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weideveld - Deelplan 9
Inhoudsopgave
Plan:
Weideveld - Deelplan 9
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.WeideveldDP9-BP80
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Weideveld
2.2.2 Deelplan 9
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Barro
3.1.2 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit, Programma Ruimte en Verordening Ruimte
3.2.2 Regionale Agenda Wonen Midden-Holland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.3.2 Woonvisie 2015 - 2020
3.3.3 Klimaatneutraal Bodegraven-Reeuwijk 2035
3.3.4 Nota parkeernormen
3.3.5 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Regelgeving
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Leidingen
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Opbouw bestemmingen
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
5.2.1 Planopzet
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Ontwerpfase
6.2.3 Vaststellingsfase
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Milieurapport bestemmingsplan 'Weideveld, woonveld 9'
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Onderzoek Rugstreeppad, Platte Schijfhoren en Beschermde Planten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aan- of uitbouw:
1.6 Aangebouwd of vrijstaand bijgebouw
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Begane grond
1.10 Beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.11 Bestaand
1.12 Bestemmingsgrens
1.13 Bestemmingsvlak
1.14 Bijbehorend bouwwerk
1.15 Bouwen
1.16 Bouwgrens
1.17 Bouwlaag
1.18 Bouwperceel
1.19 Bouwperceelsgrens
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Bouwwijze
1.23 Carport
1.24 Detailhandel
1.25 Erfafscheiding
1.26 Gebouw
1.27 Geluidluwe buitenruimte
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Kwetsbaar object
1.30 Nutsvoorzieningen
1.31 Ondergeschikte bouwdelen
1.32 Overige bouwwerk
1.33 Overkapping
1.34 Prostitutie
1.35 Seksinrichting
1.36 Sociale huurwoning
1.37 Sociale koopwoning
1.38 Voorgevel
1.39 Voorgevelrooilijn
1.40 Woning
1.41 Woon-/werkeenheid
1.42 Zij-erf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 De dakhelling:
2.6 De bouwdiepte van een hoofdgebouw:
2.7 De diepte van een bijbehorend bouwwerk:
2.8 Peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning goot- en/of bouwhoogte
4.4.2 Omgevingsvergunning vervallen kapverplichting
4.4.3 Omgevingsvergunning gestapelde woningen
4.4.4 Omgevingsvergunning verkleinen afstand tot water
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaarde
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5.3 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeren
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Geen strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Omgevingsvergunning publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten
8.2 Omgevingsvergunning 10%-bepaling
8.3 Omgevingsvergunning parkeren
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Realisatie sociale huur- en/of koopwoningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzonderingen
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzonderingen
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen