direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwerbrug aan den Rijn - Locatie Millenaar & Van Schaik
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwerbrug aan den Rijn - Locatie Millenaar & Van Schaik
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.WPMillSchaik-wp40
TOELICHTING
Bijlagen bij toelichting
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet wijzigingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Wijzigingsvoorwaarden
3.3.2 Structuurvisie Bodegraven 2010-2020
3.3.3 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021-2025
3.3.4 Welstandsbeleid
3.3.5 Dorpsvisie Nieuwerbrug aan den Rijn
3.3.6 Actieplan 2017-2021 klimaatneutraal Bodegraven-Reeuwijk 2035
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Effect te vergunnen activiteiten
4.1.3 Gebiedsbescherming
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Verantwoording
4.8.4 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Klimaatadaptatieplan
Bijlage 2 Onderzoek vleermuizen en broedvogels
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening - begeleidende rapportage
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening - nieuwe gebruikersfase
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening - realisatiefase
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Evaluatierapport sanering
Bijlage 8 Actualiserend historisch vooronderzoek
Bijlage 9 Bureau- en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Verslag overleg omwonenden
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan- en of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 gebouw
1.25 gebruiken
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 ondergronds
1.29 onzelfstandige woonruimte
1.30 peil
1.31 uitvoeren
1.32 voorgevel
1.33 wonen
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 dakhelling
2.3 diepte van een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen
3.2.4 Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
3.2.5 Maatvoering nutsvoorzieningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.7 Bebouwde oppervlakte
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting gevelwering
3.3.4 Afsluiten mechanische ventilatie
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverboden publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Geen strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijking aan huis verbonden inrichting type b
7.2 Afwijking publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
8.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwen
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtingsplan