direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schinkeldijk 28, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Schinkeldijk 28, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Schinkeldijk28-WP80
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening ruimte
2.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
2.3.2 Veenweideconvenant Gouwe Wiericke West
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
3.4 Ruimte voor ruimteregeling
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Wegverkeerslawaai
4.1.3 Bodem
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Bureauonderzoek archeologie
4.3.4 Monumenten
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Ecologisch onderzoek
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderzoek archeologie
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking
1.7 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 kap
1.27 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.28 landschapswaarde
1.29 nadere eis
1.30 natuurwaarde
1.31 NEN
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 plangrens
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
5.3.2 Bed & Breakfast
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Plaatsen en vergroten bruggen
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verbod
10.2 Parkeren
10.2.1 Specifieke gebruiksregels
10.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.3 Bewoning vrijstaande bijbehorende bouwwerken
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
11.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
11.3 Mantelzorg
11.4 Plaatsen of vergroten van bruggen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit