direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ringdijk 8, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Ringdijk 8, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Ringdijk8-WP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening Ruimte
2.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
2.4 Bestemmingsplan Buitengebied West
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Historie plangebied en omgeving
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.3 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.4 Nieuwe situatie
3.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Advies Agrarische beoordelingscommissie
Bijlage 2 Ammoniakonderzoek Ringdijk 8, Reeuwijk
Bijlage 3 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 4 Toetsing Natura2000 Ringdijk 8, Reeuwijk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch deskundige
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 deskundige inzake natuur en landschap
1.29 gebouw
1.30 hobbymatige agrarische activiteiten
1.31 hoofdgebouw
1.32 kap
1.33 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.34 landschapswaarde
1.35 mitigerende maatregel
1.36 nadere eis
1.37 natuurwaarde
1.38 NEN
1.39 nevenactiviteit
1.40 overkapping
1.41 paardenbak
1.42 paardenhouderij
1.43 peil
1.44 plangrens
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Herbouw van bestaande bedrijfswoningen op andere plaats
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Gebruik van gronden en bouwwerken in een agrarisch bouwvlak
3.4.3 Paardenbakken
3.4.4 Voorkomen gevolgen Natura 2000-gebieden
3.4.5 Loonbedrijf
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 UItvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
10.2 Bouwen op kortere afstand van de erfgrens
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit