direct naar inhoud van Artikel 8 Wonen
Plan: Sierteeltgebied Randenburg
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1901.Randenburg10-BP81

Artikel 8 Wonen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. woningen met bijbehorende erven;
  • b. bij deze functies behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en verhardingen;

alsmede voor:

  • c. ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast': een bed&breakfast alsmede één bedrijf behorende tot ten hoogste categorie B2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': opslag.

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

8.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
  • a. woningen met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • c. vervolgens geldt het volgende:
  max. aantal per bouwvlak   max. inhoud (inclusief aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen)   max. goothoogte   max. bouwhoogte  
woningen   één, tenzij middels een maatvoeringsaanduiding anders is aangegeven   650 m³ *   4,5 m   10 m  
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen     *   2,75 m   80% van de bestaande bouwhoogte van het hoofdgebouw  
terreinafscheidingen         2 m  
overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde         3 m  

* Daar waar op de plankaart een maatvoeringsaaduiding is opgenomen geldt het aangegeven maximale bebouwingsoppervlak.

8.2.2 bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast'

In aanvulling op het bepaalde in lid 8.2.1 en 8.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast' het volgende:

  • a. binnen het bouwvlak zijn ten hoogste 2 woningen met bijbehorende aan- en uitbouwen toegestaan;
  • b. bebouwing dient opgericht te worden binnen het bouwvlak;
  • c. de inhoud van een woning bedraagt ten hoogste 650 m3;
  • d. de oppervlakte van aan- en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
  • e. de goothoogte van de woning en de bedrijfsgebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m;
  • f. de goothoogte van aan- en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • g. de minimale afstand:
    • 1. van gebouwen tot andere gebouwen bedraagt ten minste 3 m als gebouwen niet aan elkaar gebouwd worden;
    • 2. van bouwwerken tot de bestemming Water bedraagt ten minste 1 m;
    • 3. de bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

  • a. de opslag van goederen anders dan in gebouwen is niet toegestaan;
  • b. tenzij elders in deze regels anders is bepaald, is het aanbieden van meer dan 5 slaapplaatsen ten behoeve van logies met ontbijt per woning niet toegestaan;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast' zijn ten hoogste 16 slaapplaatsen ten behoeve van logies en ontbijt toegestaan;
  • d. het verlenen van mantelzorg en het gebruiken van een aan- of uitbouw of vrijstaand bijgebouw ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg is niet toegestaan;
  • e. lichtmasten en lichtreclame zijn niet toegestaan;
  • f. het gebruik van gedeelten van bedrijfswoningen ten behoeve van de uitoefening van niet-publieksgerichte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan voor zover:
    • 1. het vloeroppervlak niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 60 m2;
    • 2. degene die de activiteiten in de woning uitvoert, tevens de bewoner van de woning is;
    • 3. in de parkeerbehoefte op eigen terrein wordt voorzien
    • 4. de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;