direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Platteweg 7, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Platteweg 7, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Platteweg7-WP80
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.3.2 Toetsing wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.4.1 Niet gesprongen explosieven
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.2.2 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Stikstofdepositie
4.4.2 Effect vergunnen activiteiten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Communicatie
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Brief omgevingsdialoog met omwonenden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan Plassengebied
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 achtererf
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 erf- en terreinafscheiding
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kap
1.34 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.35 landschapswaarde
1.36 nadere eis
1.37 natuurwaarde
1.38 NEN
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 plangrens
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 steiger
1.46 vlonder
1.47 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.48 voldoende parkeergelegenheid
1.49 voorerfgebied
1.50 voorgevel
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 wonen
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Steigers en vlonders
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Bed & Breakfast
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Oevers en bescherming
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.4 Dakoverstekken, luifels en balkons e.d.
6.5 Klimaattoets
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
8.2 Bouwen buiten bouwvlak
8.3 Plaatsen of vergroten van bruggen
8.4 Entreehekwerken buiten bouwvlak
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit