direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Sluipers, Oud Reeuwijkseweg 3, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
De Sluipers, Oud Reeuwijkseweg 3, Reeuwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Oudreeuwijkseweg3-BP80
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur plangebied en (directe omgeving)
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Flora en fauna
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Communicatie
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Indicatief bodemonderzoek
Bijlage 2 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 afwijking
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsgebied
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen
1.12 bestaande bouwwerken
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 overig bouwwerk
1.27 overkapping
1.28 parkeren
1.29 peil
1.30 plangrens
1.31 prostitutie
1.32 seksinrichting
1.33 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.34 voldoende parkeergelegenheid
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.7 de bouwdiepte
2.8 de verticale diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 bouwregels in verband met gasleiding
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verbod
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorrangsregeling
5.4.2 Verbod
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbodsregels
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit