direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordzijde 77, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Noordzijde 77, Bodegraven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Noordzijde77-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke structuur plangebied en (directe omgeving)
2.2 Functionele structuur
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Rijk
4.2.2 Beleid Provincie
4.2.3 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
4.2.4 Onderzoek/ beoordeling
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek archeologie
4.3.4 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Stikstofdepositie
4.4.2 Ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Communicatie
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Programma van Eisen, behorende bij Convenant klimaatadaptief bouwen
Bijlage 2 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Onderzoek Archeologie
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererf
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto vloeroppervlakte
1.23 erf- en terreinafscheiding
1.24 gebouw
1.25 gevellijn
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 laden en lossen
1.30 overkapping
1.31 parkeren
1.32 peil
1.33 plangrens
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 twee-aaneen gebouwde woning
1.37 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.38 voldoende parkeergelegenheid
1.39 voorerfgebied
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vrijstaande woning
1.43 wonen
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Algemene bouwregels voor hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.3.2 Strijdig gebruik
4.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
4.3.4 Overige gebruiksregels
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Klimaattoets
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - vaarweg
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
vaststellingsbesluit