direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw Westveen
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw Westveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.NieuwWestveen-BP80
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Ontwikkeling
3.3 Ruimtelijke kader
3.4 Schetsvarianten
3.5 Invulling
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Geluidhinder
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Verkeer
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Plansystematiek
5.3 Indeling regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Schetsvarianten
Bijlage 2 Oplegnotitie bodem
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek bouwplan Nieuw Westveen
Bijlage 4 Geuronderzoek rioolgemaal
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Wateradvies Hoogheemraadschap van Rijnland
Bijlage 7 Ecoscan Flora en faunawet Nieuw Westveen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden bedrijfsactiviteiten:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand bouwwerk:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelsgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 erfafscheiding:
1.21 gebouw:
1.22 gestapelde woning:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 kap:
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.26 nultredenwoning:
1.27 nutsvoorziening:
1.28 ondergeschikt bouwdeel:
1.29 ondergronds bouwwerk:
1.30 overig bouwwerk:
1.31 overkapping
1.32 pand:
1.33 peil:
1.34 plangrens:
1.35 steiger:
1.36 twee-aaneen gebouwde woning:
1.37 verblijfsgebied:
1.38 voorgevel:
1.39 vrijstaande woning:
1.40 Wabo:
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 bouwdiepte hoofdgebouw
2.5 diepte van aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Steigers
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaarden
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.1.1 Toepassing
9.2 Ondergronds bouwen
9.2.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Geen strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
11.2 Voorwaarden
11.3 Mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
15.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Verbeelding