direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leeghwaterstraat 1, Reeuwijk-Brug
Inhoudsopgave
Plan:
Leeghwaterstraat 1, Reeuwijk-Brug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Leeghwaterstraat1-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening Ruimte
2.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
2.3.2 Welstandsbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur plangebied en (directe omgeving)
3.2 Functionele structuur
3.3 Nieuwe situatie
3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Ecologisch onderzoek
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 afwijking
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning/ dienstwoning
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen
1.18 bestaande bouwwerken
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 detailhandel
1.32 detailhandel in volumineuze goederen
1.33 erf
1.34 gebouw
1.35 groothandel
1.36 hoofdgebouw
1.37 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.38 overig bouwwerk
1.39 opslag
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 plangrens
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.46 voorgevel
1.47 voorgevellijn
1.48 zijerf
1.49 zijgevellijn
1.50 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verbod
3.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken andere bedrijfscategorie
3.5.2 Beroeps- en bedrijfsoefening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verbod
6.2 Parkeren
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone - straalpad
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
9.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit