direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoogeind 15 te Driebruggen
Inhoudsopgave
Plan:
Hoogeind 15 te Driebruggen
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Hoogeind15-WP40
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Ligging en begrenzing
1.2 Vigerende plannen
1.3 Vergunningen
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.3 Gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Beleid en regelgeving
5.2 Het plangebied
Hoofdstuk 6 Milieu
6.1 Inleiding
6.2 Bedrijven en milieuzonering
6.3 Geluid
6.3.1 Beleid en regelgeving
6.3.2 Plangebied
6.4 Luchtkwaliteit
6.4.1 Beleid en regelgeving
6.4.2 Plangebied
6.5 Externe veiligheid
6.5.1 Kader / wetgeving
6.5.2 Plangebied
6.6 Bodem
6.6.1 Plangebied
Hoofdstuk 7 Omgevingsaspecten
7.1 Natuur en flora en fauna
7.1.1 Beleid en wetgeving
7.1.2 Plangebied
7.2 Archeologie en cultuurhistorie
7.2.1 Wet- en regelgeving
Hoofdstuk 8 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 9 Juridische toelichting
Hoofdstuk 10 Economische uitvoerbaarheid
10.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 11 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
11.1 Inspraak
11.2 Overleg 3.1.1. Bro
11.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Digitale watertoets
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 bestemmingsplan Lange Ruige Weide:
1.4 verbeelding:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologisch rapport:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 deskundige:
1.28 detailhandel:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 laden en lossen:
1.33 kap:
1.34 kelder:
1.35 nutsvoorzieningen:
1.36 overkapping:
1.37 parkeren:
1.38 peil:
1.39 seksuele dienstverlening:
1.40 voldoende laad- en losvoorzieningen:
1.41 voldoende parkeergelegenheid:
1.42 voorgevel:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 voorziening van openbaar nut:
1.45 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, lengte en diepte van een gebouw:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging naar bestemming natuur
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-gebonden beroepen en aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten
5.4 Voorwaardelijke verplichting - parkeren
5.5 Nadere eis parkeren
Artikel 6 Waarde - archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Hoofdgebouwen
10.2 Overschrijding bouwgrenzen
10.3 Ondergrondse bouwwerken
10.4 Ondergrondse werken
10.5 Afwijkingsbevoegdheid ondergronds bouwen
10.6 Plaatsen en vergroten bruggen
10.7 Andere wettelijke reglingen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Klimaattoets
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkende maten en overschrijding bouwgrenzen
12.2 Gastenverblijf
12.3 Voorwaarden
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Afwijking
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel