direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elzenbroek ten westen van 3, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Elzenbroek ten westen van 3, Reeuwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Elzenbroektwv3-BP40
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Beeldkwaliteitsparagraaf deelgebied Elzenbroek tussen 1-3
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Gebiedsprofiel Greenportregio Boskoop
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Boskoop
3.3.2 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport regio Boskoop - herziening 2020'
3.3.3 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader rijk en provincie
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
4.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Landschap
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Stikstofdepositie
5.4.2 Ecologisch onderzoek Elzenbroek tussen 1-3 en 6
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Samenvatting omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 afwijking
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologisch rapport
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 deskundige
1.29 Erfgoedcommissie
1.30 gebouw
1.31 detailhandel
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 kantoor
1.36 kap
1.37 kas
1.38 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.39 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie
1.40 laden en lossen
1.41 nadere eis
1.42 NEN
1.43 ondergeschikte detailhandel
1.44 overkapping
1.45 parkeren
1.46 peil
1.47 plangrens
1.48 Programma van Eisen
1.49 prostitutie
1.50 Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed
1.51 seksinrichting
1.52 verkoop streekeigen agrarische producten
1.53 voorerfgebied
1.54 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.55 voldoende parkeergelegenheid
1.56 volwaardig agrarisch bedrijf
1.57 voorgevel
1.58 voorgevelrooilijn
1.59 vrijstaande woning
1.60 wonen
1.61 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Sierteelt
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Ten behoeve van verbreding landhoofden en brugdekken
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting (compensatie)woning
4.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Bed & Breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Plaatsen en vergroten bruggen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
8.2 Bewoning vrijstaande bijbehorende bouwwerken
8.3 Klimaattoets
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel