direct naar inhoud van Inhoudsopgave
J.C. Hoogendoornlaan 3, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
J.C. Hoogendoornlaan 3, Bodegraven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.BPJCHgndrnln3-BP40
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Uitbreiding ruwvoederopslag
2.2.2 Bouw werktuigenberging annex hooi- en stro opslag
2.2.3 Energieopwekking
2.3 Uitbreiding bouwvlak
2.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.3.2 Actieprogramma duurzaamheid 2020 - 2022
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Beoordeling
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beoordeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Geur
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beoordeling
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Watertoets
4.7.3 Beoordeling
4.7.4 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Erfgoed
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Beoordeling
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Beoordeling
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Beoordeling
4.11.3 Conclusie
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Beoordeling
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening huidige toestand
Bijlage 2 Abc advies
Bijlage 3 Situatietekening beoogde toestand
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Ecologische quickscan
Bijlage 6 Uitgangspunten AERIUSberekening
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 AERIUSberekening realisatie- en gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch deskundige
1.8 agrarisch natuur- en landschapsbeheer
1.9 ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten
1.10 akker- en tuinbouw
1.11 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologisch rapport
1.15 archeologische verwachting
1.16 archeologische waarde
1.17 bebouwing
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfswoning
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichting
1.28 bevoegd gezag
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 detailhandel
1.38 gebouw
1.39 gebruik(-en)
1.40 geluidsgevoelige objecten
1.41 geometrische plaatsbepaling
1.42 geurgevoelig object
1.43 gevoelige bestemmingen
1.44 grondgebonden melkveehouderijbedrijf
1.45 grondgebonden melkveehouderijtak
1.46 grondgebonden veehouderijbedrijf
1.47 grondgebonden veehouderijtak
1.48 hoofdgebouw
1.49 kampeermiddel
1.50 kampeerterrein
1.51 kap
1.52 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.53 kleinschalig kamperen
1.54 kwetsbaar object
1.55 landschapswaarde
1.56 nadere eis
1.57 natuurwaarde
1.58 nevenactiviteit
1.59 omgevingsvergunning
1.60 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.61 omschakeling veehouderijbedrijf
1.62 ondergeschikte horeca
1.63 overig bouwwerk
1.64 overkapping
1.65 paardenhouderij
1.66 permanente bewoning
1.67 prostitutie
1.68 recreatief medegebruik
1.69 seksinrichting
1.70 sleufsilo
1.71 slopen
1.72 staat van bedrijfsactiviteiten
1.73 toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.74 uitbreiding agrarisch bedrijf
1.75 uitvoeren
1.76 verbeelding
1.77 verkoop streekeigen agrarische producten
1.78 voorgevel
1.79 voorgevelrooilijn
1.80 vrijstaande woning
1.81 wijziging
1.82 woning
1.83 (woon)boerderij
1.84 zonnepaneel
1.85 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.10 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.11 peil
2.12 veldlengte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroting bebouwing intensieve veehouderij
3.3.2 Voorzieningen buiten het bouwvlak
3.3.3 Schuilgelegenheden
3.3.4 Vergroting woning
3.3.5 Herbouw van bestaande bedrijfswoningen op andere plaats
3.4 Gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en bouwwerken in een agrarisch bouwvlak
3.5.2 Vergroting vloeroppervlakte intensieve veehouderij
3.5.3 Nevenfuncties
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting nader ecologisch onderzoek
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering van aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Ruimte voor ruimteregeling
3.7.2 Vervolgfuncties
3.7.3 Bewoning voormalige bedrijfswoning (plattelandswoning)
3.7.4 Wijzigen naar Natuur
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitvoering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 5
5.1 Bestemmingsomschrjiving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Bestaande percentages
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Nadere eisen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Lijst van neven- en hoofdactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Landschapsplan