direct naar inhoud van Artikel 8 Algemene bouwregels
Plan: Oudeweg 94, Reeuwijk
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1901.11Oudeweg94-BP80

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.1.1 Toepassing

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1,2 m bedraagt.

8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen

De regels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van ondergrondse bouw van overeenkomstige toepassing, met dien verstande, dat deze uitsluitend is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. ondergrondse bouw is uitsluitend toegestaan onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen;
  • b. het ondergrondse deel mag maximaal 25% van de toegestane oppervlakte met een maximum van 30 m² onder het hoofdgebouw uitsteken;
  • c. gebouwd mag worden tussen peil en 3,50 m onder peil.

8.2.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in lid 8.2.1 onder a een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen,met inachtneming van de volgende voorwaarden:

  • a. de hoogte van kelders bedraagt ten hoogste 10 cm beneden peil;
  • b. kelders mogen niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.