Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. onderwijs, religieuze instellingen, gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd- en kinderopvang, jeugdwerk, verenigingsleven, sociaal-culturele instellingen en openbare dienstverlening;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, toegangswegen en paden en parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op deze gronden worden ten behoeve van de bestemming uitsluitend gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
8.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven goothoogte;
-
c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
-
d. voor de erfbebouwing behorende bij de bedrijfswoning gelden, met inachtneming van het bepaalde in sub e, de bouwregels zoals verwoord in artikel 15 (Wonen), lid 2.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maximaal toelaatbare bouwhoogten zoals opgenomen in artikel 20 (Algemene bouwregels), lid 20.1.2 sub a.
8.3 Specifieke gebruiksregel
Voor de gronden gelden de volgende regels:
-
a. het is verboden om bijgebouwen te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige of als onafhankelijke woonruimte;
-
b. voor de bedrijfswoning en daarbij horende erfbebouwing gelden de gebruiksregels voor aan-huis-gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en balkons en dakterrassen zoals verwoord in artikel 15 (Wonen), lid 3.
8.4 Wijzigingsbevoegdheid 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 2' de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen naar 'Bedrijf' onder de volgende voorwaarden:
-
a. wijzigingsbevoegdheid geldt alleen voor bedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m;
-
c. het bebouwingspercentage bedraagt ten hoogste 70%;
-
d. er worden geen bedrijfswoningen gebouwd;
-
e. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het wijzigingsgebied.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 3' de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen naar 'Wonen' en 'Tuin' onder de volgende voorwaarden:
-
a. de goothoogte bedraagt ten hoogste 4,5 m;
-
b. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 7 m;
-
c. de gronden aan de zijde van de Burgemeester Doormanstraat dienen de bestemming Tuin te krijgen tot 1 m achter de voorgevelrooilijn.