Bestemmingsplan Zoutman e.o.

5.1 Ruimtelijke opbouw

Het plangebied wordt aan de oostzijde begrensd door de hoger gelegen A-12. Aan de zuidzijde ligt de woonbebouwing van de wijk Bloemendaal van de gemeente Gouda. Aan de Noordzijde ligt de westelijke woonwijk van Reeuwijk-Brug. Aan de oostzijde ligt de Breevaart met de Zoutmansweg, de oude hoofdverbindingsweg met Gouda.
De karakteristiek van de Nieuwdorperweg is waardevol door de open bebouwingskarakteristiek. Langs de smalle Nieuwdorperweg staan vrijstaande woningen en boerderijen, die van oorsprong deels een agrarische functie hadden. Kenmerkend is ter plaatse de slotenstructuur van de oorspronkelijke slagenverkaveling. Het doorzicht over die sloten, het groene karakter en de bruggetjes over de bermsloot naar de percelen zijn van belang voor de beleving van deze historische ontginningsweg.

Het bedrijventerrein Zoutman bestaat uit drie bedrijvenontwikkelingen, die als het ware aan elkaar zijn geplakt. Het oudste deel is de Fokkerstraat en de Einsteinstraat, die evenwijdig met de Zoutmansweg liggen. Het betreft een grote diversiteit van bedrijfgebouwen. Een deel van deze deels 9 m hoge bedrijfsbebouwing is inmiddels door nieuwbouw vervangen.
Het volgend gebied dat gerealiseerd is, is de Edisonstraat met de Pascalstraat. Hier is plaatselijk een projectontwikkeling met bedrijfsruimten gerealiseerd, welke bedrijfsruimten beeldbepalend zijn voor de karakteristiek van de straten. Ligt de Pascalstraat nog evenwijdig met de Zoutmansweg, de Jan Tinbergenstraat ligt in de richting van de slagenverkaveling van de Nieuwdorperweg. Een grote houthandel is het meest beeldbepalend in dit gebied.

De meest recente ontwikkeling, ligt weer parallel met de Jan Tinbergenstraat en deels evenwijdig met de Omloopkade tussen de polders Reeuwijk en Bloemdendaal. Hierin zijn een Aannemersbedrijf en keuken Gouwe Cuisine de grootste en meest beeldbepalende bedrijven.