Artikel 7 Kantoor
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren, al dan niet met een baliefunctie;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; een horecavoorziening in de vorm van een cateringbedrijf met lunchroom;
-
c. overige dienstverlenende bedrijven;
-
d. praktijkruimten;
-
e. ondersteunende en aan het bedrijf gerelateerde detailhandel;
-
f. bij deze functies behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, toegangswegen en paden, (gebouwde) parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
7.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
7.2.1 gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen mag ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel bedragen; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' mag een lunchroom met een maximaal totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van 200 m² worden gerealiseerd;
-
e. de afstand tussen de gebouwen onderling dient, indien niet aaneengesloten wordt gebouwd, tenminste 5 m te bedragen.
7.2.2 andere bouwwerken
De maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
-
a. 1 m voor erfafscheidingen voor de gevellijn van het hoofdgebouw;
-
b. 2 m voor erfafscheidingen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw;
-
c. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de gronden gelden de volgende regels:
-
a. opslag van goederen buiten het bouwvlak is niet toegestaan;
-
b. opslag van goederen binnen het bouwvlak is toegestaan, mits:
-
1. achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;
-
2. de hoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;
-
c. het aantal te realiseren parkeerplaatsen dient conform bijlage 2 bij deze regels te worden bepaald en dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd;
-
d. ondersteunende en aan het bedrijf gerelateerde detailhandel, zoals genoemd in lid 6.1. e is toegestaan, met een maximum oppervlak van 125 m² bvo en een maximum van 25% van het bvo per vestiging;
-
e. opslag van consumentenvuurwerk is niet toegestaan.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden die zijn voorzien van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' ex art. 3.6 Wro te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Kantoor', met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. vanaf de tweede bouwlaag mogen appartementen worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 11 m;
-
c. de afstand van een gebouw tot aan het voetpad of berm bedraagt minimaal 3 m;
-
d. nieuwbouw van woningen mag uitsluitend plaatsvinden, indien akoestisch onderzoek heeft aangetoond dat de maximaal toegestane geluidsbelasting van de weg op de gevel van de woning niet wordt overschreden, dan wel indien er een hogere grenswaarde is verkregen;
-
e. voordat herontwikkeling plaatsvindt dient duidelijkheid te bestaan over de economische uitvoerbaarheid van het plan.