direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidzijde 119, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidzijde 119, Bodegraven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Zuidzijde119-BP80
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur plangebied en omgeving
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.2.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
4.2.4 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Stikstofdepositie
4.4.2 Effect vergunnen activiteiten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Communicatie
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Geurberekening Zuidzijde 117, Bodegraven
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengesloten dak
1.6 achtererfgebied
1.7 afwijking
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologisch rapport
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsgrens
1.14 bed & breakfast
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 cultuurhistorisch waardevol object
1.28 deskundige
1.29 detailhandel
1.30 Erfgoedcommissie
1.31 erf- en terreinafscheiding
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 kap
1.36 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.37 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie
1.38 laden en lossen
1.39 monument
1.40 Programma van Eisen
1.41 Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed
1.42 nadere eis
1.43 NEN
1.44 overkapping
1.45 parkeren
1.46 peil
1.47 plangrens
1.48 prostitutie
1.49 seksinrichting
1.50 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.51 voldoende parkeergelegenheid
1.52 voorerfgebied
1.53 voorgevel
1.54 voorgevelrooilijn
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
3.4.2 Ventilatiesystemen in woningen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed & Breakfast
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Omgevingsvergunning voor extra zelfstandige wooneenheid in cultuurhistorisch waardevol object
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Klimaattoets
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - vaarweg
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
12.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit