direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijnhoek
Inhoudsopgave
Plan:
Rijnhoek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Rijnhoek-BP80
Toelichting
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Toetsing 'ladder voor duurzame verstedelijking'
Bijlage 3 Invoergegevens wegverkeer en onderzoeksmethode
Bijlage 4 Invoergegevens spoorweglawaai en onderzoeksmethode
Bijlage 5 Geluidsbeheerplan incl. akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Verantwoording groepsrisico bestemmingsplan Rijnhoek
Bijlage 7 Rapportage Ecologie bedrijvenpark Rijnhoek, juni 2016
Bijlage 8 Nota vooroverleg- en inspraakreacties Rijnhoek
Bijlage 9 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererf
1.7 akoestische gebiedseenheid
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 botenhuis
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto vloeroppervlakte
1.25 CROW
1.26 deelbron
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 emissie-kental
1.30 erf
1.31 gebouw
1.32 geluidruimte
1.33 geluidsbelasting
1.34 geluidsgevoelige objecten
1.35 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.36 gevellijn
1.37 grenswaarde
1.38 HMRI
1.39 hobbymatig houden van paarden
1.40 hoofdgebouw
1.41 horecabedrijf
1.42 horecacategorie
1.43 huishouden
1.44 kantoor
1.45 kavel
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 kunstwerken
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 netto verkoopvloeroppervlak
1.50 nutsvoorzieningen
1.51 openbaar toegankelijk gebied
1.52 oppervlaktebron
1.53 paardenbak
1.54 peil
1.55 productiegebonden detailhandel
1.56 prostitutie
1.57 reclamezuil
1.58 risicovolle inrichting
1.59 seksinrichting
1.60 toetspunt
1.61 twee-aaneengebouwde woning
1.62 voorerfgebied
1.63 voorgevel
1.64 voorgevellijn
1.65 vrijstaande woning
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 woning
1.68 woonschip
1.69 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 berekenen emissie-kental
2.2 berekenen geluidemissie kavels
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruiksregels
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 3
Artikel 4 Bedrijventerrein - Stripzone
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwregels voor patiomuur
4.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
4.4.2 Toetsingscriteria
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruiksregels
4.5.2 Strijdig gebruik
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting patiomuur
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijventerrein - Waterzone
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
5.4.2 Toetsingscriteria
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruiksregels
5.5.2 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Plaats en afmetingen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijkingsbevoegdheden
6.4.2 Toetsingscriteria
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruiksregels
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde
9.2.2 Botenhuis
9.2.3 Woonschepen
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwregels voor hoofdgebouwen
10.2.2 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Gebruiksregels
10.3.2 Strijdig gebruik
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
10.5.2 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
Artikel 11 Leiding - Hoogspanning
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Aanlegverbod
11.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
11.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
12.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzonderig op het uitvoeringsverbod
13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Aanlegverbod
14.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
14.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
16.2 Ondergronds bouwen en -aanleggen
16.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
16.2.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Geluidzone - industrie
18.1.1 Bouwregel
18.1.2 Afwijking
18.2 Milieuzone - zonebeheer
18.2.1 Aanduidingsdoelstelling
18.2.2 Specifieke gebruiksregels
18.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
18.3 Veiligheidszone - leiding
18.3.1 Bouwregels
18.3.2 Afwijking van de bouwregels
18.4 Vrijwaringszone - molenbiotoop
18.4.1 Bouwregels
18.4.2 Afwijken bouwregels
18.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.5 Vrijwaringszone - vaarweg
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Overschrijding bouwgrenzen
19.2 Woningsplitsing cultuurhistorisch waardevolle panden en monumenten
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 21 Overige regels
21.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tabel toetspunten