direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ree 32, Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Ree 32, Reeuwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Ree32-WP40
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Beeldkwaliteitsparagraaf
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.3.2 Welstandsbeleid
3.3.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Niet gesprongen explosieven
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.2.2 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Stikstofdepositie
4.4.2 Ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Communicatie
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Notitie stikstofberekeningen
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 achtererf
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 erf- en terreinafscheiding
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kap
1.34 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.35 landschapswaarde
1.36 nadere eis
1.37 natuurwaarde
1.38 NEN
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 plangrens
1.43 prostitutie
1.44 seksinrichting
1.45 steiger
1.46 vlonder
1.47 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.48 voldoende parkeergelegenheid
1.49 voorerfgebied
1.50 voorgevel
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 wonen
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Bed & Breakfast
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Afsluiten mechanische ventilatie
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Steigers en vlonders buiten bouwvlak
6.4 Klimaattoets
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verbod
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
8.2 Bouwen buiten bouwvlak
8.3 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel