direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwdorperweg ten westen van 33, Reeuwijk-Brug
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwdorperweg ten westen van 33, Reeuwijk-Brug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.NwdorperwegNaast33-BP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening Ruimte
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Agenda Wonen
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
2.4.2 Woningmarktanalyse (2011)
2.4.3 Herprioritering woningbouw (2013 en 2014)
2.4.4 Duurzaamheid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Historie plangebied en omgeving
3.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.3 Ruimtelijke en functionele structuur
3.4 Nieuwe situatie
3.5 Beeldkwaliteitsparagraaf
3.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Monumenten
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Ecologisch onderzoek
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 afwijking
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 aan-huis-gebonden beroep
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.25 gastenverblijf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 plangrens
1.33 prostitutie
1.34 seksinrichting
1.35 uitbouw
1.36 voorgevel
1.37 woning
1.38 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bouwdiepte
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 verticale diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod
3.3.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.1.1 Toepassing
5.2 Ondergronds bouwen
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Afwijking
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verbod
6.2 Parkeren
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
8.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit