direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meije 45, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Meije 45, Bodegraven
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Meije45-WP40
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
2.4 Ruimte voor ruimteregeling
2.5 Beeldkwaliteitsparagraaf
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.2.3 Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden
4.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.4.1 Niet gesprongen explosieven
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Archeologisch vooronderzoek
5.2.4 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Stikstofdepositie
5.3.2 Verkennend ecologisch onderzoek
5.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 4 Notitie stikstofberekeningen
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsgrens
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 huishouden
1.27 kap
1.28 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.29 landschapswaarde
1.30 mantelzorg
1.31 nadere eis
1.32 NEN
1.33 overkapping
1.34 parkeren
1.35 peil
1.36 plangrens
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.40 voldoende parkeergelegenheid
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 wonen
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.2 Algemene bouwregels voor bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting Wet natuurbescherming
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting nieuwe woning
3.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
3.4.2 Sanering bestaande vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed & Breakfast
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Plaatsen en vergroten bruggen
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verbod
7.2 Klimaattoets
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
8.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
8.3 Mantelzorg
8.4 Plaatsen of vergroten van bruggen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel