direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Markthof, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Markthof, Bodegraven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Marktstraat23-BP80
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 AMvB Ruimte (2011)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Visie ruimte en mobiliteit (2014)
4.2.2 Verordening Ruimte
4.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale Agenda Wonen
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
4.4.2 Stedenbouwkundige visie met beeldkwaliteit en Visie Centrum Bodegraven (2010)
4.4.3 Welstandsbeleid
4.4.4 Duurzaamheid
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader rijk en provincie
5.2.1 Rijk
5.2.2 Provincie
5.3 Beleid Hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
5.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
6.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
6.2.3 Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek archeologie
6.2.4 Cultuurhistorie en Monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Flora- en faunatoets
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiƫle haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Memo verkeerskundige onderbouwing
Bijlage 2 Second opinion verkeerskundige onderbouwing
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Saneringsplan
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Onderzoek archeologie
Bijlage 7 Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw
1.7 achtererfgebied
1.8 afhaalcentrum
1.9 afwijking
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwingspercentage
1.13 begane grond
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 garagebox
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 horecacategorie
1.34 kantoor
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 maatschappelijk
1.37 ondersteunende horeca
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 plangrens
1.41 privacyscherm
1.42 prostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 voorerfgebied
1.45 voorgevel
1.46 Wabo
1.47 woning
1.48 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Privacyscherm
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nader detaillering van de bestemming
a Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
c Parkeren op eigen terrein
d Garageboxen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Maatvoering garageboxen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Overige gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.1.1 Toepassing
6.2 Ondergronds bouwen
6.2.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Geen strijdig gebruik
7.4 Parkeren
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking aan huis verbonden inrichting type b
8.2 Afwijking publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
8.3 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
8.4 Voorwaarden
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit