direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dammekant tussen 19 en 21, Bodegraven
Inhoudsopgave
Plan:
Dammekant tussen 19 en 21, Bodegraven
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.Dammekant19-WP80
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur plangebied en (directe omgeving)
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Transformatievisie Oude Rijnzone
3.3.2 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Vitaliteit op een knooppunt'
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Rijk
4.2.2 Beleid provincie
4.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
4.4 Waterhuishouding
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.5.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.5.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.5.3 Bureauonderzoek archeologie
4.5.4 Cultuurhistorie en monumenten
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Stikstofdepositie
4.6.2 Ecologisch onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Communicatie
6.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek naar archeologie
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afwijking
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlakte
1.24 erf- en terreinafscheiding
1.25 gebouw
1.26 gevellijn
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.30 laden en lossen
1.31 overkapping
1.32 parkeren
1.33 peil
1.34 plangrens
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.38 voldoende parkeergelegenheid
1.39 voorerfgebied
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vrijstaande woning
1.43 wonen
1.44 woning
1.45 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.3.2 Strijdig gebruik
3.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
3.3.4 Overige gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
6.2 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verbod
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Veiligheidszone - leiding
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Afwijken van de bouwregels
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3 Vrijwaringszone - vaarweg
8.4 Vrijwaringszone - vliegroute vleermuizen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit