direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Restaurant aan Plas Elfhoeven
Inhoudsopgave
Plan:
Restaurant aan Plas Elfhoeven
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.BPrestaurantElfhvn-BP81
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Planbeschrijving
2.3 Verkeer en parkeren
2.3.1 Verkeersgeneratie
2.3.2 Verkeer
2.3.3 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Vitaliteit in het Reeuwijkse Land 2013-2020'
3.3.2 Beleidskaders/uitgangspunten voor ontwikkelplan
3.3.3 Welstandsbeleid
3.3.4 Duurzaamheid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader
4.2.1 Rijk
4.2.2 Beleid provincie
4.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
4.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Landschap
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Ecologisch onderzoek
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Onderzoek verkeersprognose
Bijlage 2 Parkeeronderzoek
Bijlage 3 Tabel waterbalans
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 6 Toelichting effecten depositie nieuwbouw restaurant
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Actualiserend ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 10 Uitspraak Raad van State 19 april 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bedrijfswoning
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 erf
1.25 erf- en terreinafscheiding
1.26 extensieve dagrecreatie
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horecabedrijf
1.30 huishouden
1.31 intensieve dagrecreatie
1.32 landschapswaarde
1.33 nadere eis
1.34 natuurwaarde
1.35 NEN
1.36 overig bouwwerk
1.37 overkapping
1.38 parkeren
1.39 peil
1.40 plangrens
1.41 prostitutie
1.42 restaurant
1.43 seksinrichting
1.44 steiger
1.45 terras
1.46 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.47 voldoende parkeergelegenheid
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.51 wonen
1.52 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aantal zitplaatsen restaurant en terras
3.4.2 Oppervlakte terrassen
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting tuinmuur
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting toegangscontrolesysteem
Artikel 4 Recreatie - Natuurwaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Aanlegsteiger
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
11.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek restaurant
Vaststellingsbesluit