direct naar inhoud van Inhoudsopgave
6 woningen Halfweg, Reeuwijk-Brug
Inhoudsopgave
Plan:
6 woningen Halfweg, Reeuwijk-Brug
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.BP6woningenHalfweg-BP40
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur plangebied en (directe omgeving)
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
3.4.2 Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021 - 2025
3.4.3 Welstandsbeleid
3.4.4 Duurzaamheid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.2.3 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
4.2.4 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Communicatie
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Lichthinderonderzoek
Bijlage 3 Ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Notitie stikstofdepostitie
Bijlage 6 Verslag omgevingsdialoog 18 maart 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgebied
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 dove gevel
1.25 gebouw
1.26 geluidluwe gevel
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.30 overig bouwwerk
1.31 overkapping
1.32 parkeren
1.33 peil
1.34 plangrens
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.38 voldoende parkeergelegenheid
1.39 voorerfgebied
1.40 wonen
1.41 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.7 de bouwdiepte
2.8 de verticale diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verbod
5.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting geluidwering gevels
5.3.4 Afsluiten mechanische ventilatie
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Voorrangsregeling
6.4.2 Verbod
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbodsregels
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Klimaattoets
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken bouwregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel