direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verzamelplan vijf plattelandswoningen buitengebied Reeuwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Verzamelplan vijf plattelandswoningen buitengebied Reeuwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.5woningenBG-BP40
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Plattelandswoningen
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening
4.2.3 Gebiedsprofiel Gouwe Wiericke
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.2.1 Gewasbeschermingsmiddelen
5.1.3 Wegverkeerslawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
5.2.2 Waterhuishouding
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.4 Flora en fauna
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Uitnodigingsbrief voor omwonenden (geanonimiseerd)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsgrens
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed & breakfast
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 kleinschalig beroep- en bedrijf-aan-huis
1.25 NEN
1.26 overkapping
1.27 parkeren
1.28 peil
1.29 plangrens
1.30 plattelandswoning
1.31 prostitutie
1.32 seksinrichting
1.33 voldoende laad- en losvoorzieningen
1.34 voldoende parkeergelegenheid
1.35 voorgevel
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 wonen
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 inhoud van een overkapping, carport of daarmee gelijk te stellen gebouw of bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Plattelandswoning, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Herbouw van woning buiten bestaande fundamenten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting groenhaag
3.4.2 Afsluiten mechanische ventilatie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige beroepen- en bedrijven aan huis
3.5.2 Bed & Breakfast
Artikel 4 Leiding - Riool
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Bouwen op kortere afstand van erfgrens
9.3 Mantelzorg
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
10.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel