direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorp 7, Waarder
Inhoudsopgave
Plan:
Dorp 7, Waarder
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1901.13Dorp7waarder-BP80
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Planvoornemen en ligging plangebied
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Planregels
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
4.2.2 Verordening Ruimte
4.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoek
5.1 Mobiliteit
5.2 Bodem
5.3 Externe veiligheid
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Wegverkeerslawaai
5.7 Bedrijven en milieuhinder
5.8 Water
5.9 Onderzoeksplicht vanwege mer-wetgeving
5.10 Archeologie
5.11 Ecologie
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 aan- en uitbouw
1.7 achtererf
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bestaande bouwwerken
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dakkapel
1.22 erf
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 kap
1.26 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.27 mantelzorg
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 platte afdekking
1.32 praktijkruimte
1.33 straatmeubilair
1.34 tuinmeubilair
1.35 voorgevel
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 woning
1.38 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een bouwwerk
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 oppervlakte van een bouwwerk
2.4 afstand
2.5 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.6 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Maximaal toelaatbaar oppervlak erfbebouwing
4.2.3 Plaats erfbebouwing
4.2.4 Hoogte erfbebouwing
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Hoogteaanduiding
7.1.1 Gebouwen
7.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkende maten en overschrijding bouwgrenzen
8.2 Mantelzorg
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit